「不動産の放置＝資産の減少」をSTOP！　ヤマモト地所は豊かな長生きのお手伝いを致します！

常務の山本富貴です！


私は日ごろから、賃貸アパートのオーナー様や地主様の資産活用や事業承継、相続対策のお手伝いをさせていただいております。


日々、高齢の大家さんや地主さんからお話を伺っているのですが、お話を聞いていると皆さん色々な不安を抱えてらっしゃることがわかってきました。


・ご自分の健康不安

・成人した子供の不安（未婚・ひきこもり等）

・税金やアパートの維持管理費等資金繰りの不安


お夫婦や親子間でも、なかなか共有できない不安。

配偶者がすでに亡くなっている、お子さんが県外にいる、お子さんがいない、高齢で一人暮らしの方もたくさんいらっしゃいます。



皆さんのご不安をお聞きしながら、私が何か力になれることはないかと思って日々動いています。

実は先日、ある高齢者の方とお会いしてお話を伺いました。


その方は、高齢の一人暮らしで、しかも体が不自由で車いすの生活をされていました。

多少の年金があるから、なんとか食べていけるとおっしゃるその方。


ですが、築50年程の古い一軒家にお住まいで、家は雨漏りでボロボロ。
お風呂やトイレも不自由な体で入るのにはかなり不便な状態でした。


お話を伺うと、貯金はないけれど父親から相続した土地がある。

でもその土地は活用しておらず、草ぼうぼうのまま放置している。

場所を調べると、駐車場としても活用できるし、売却もできる立地だったので、ぜひ活用しましょうとご提案しました。



ですが、その方は

私が相続した土地だが、私一人の物ではないと思っている

これは一族の土地だから、自分が勝手に何かをしたらいけないと思っている

というお答えでした。



結局、ただ一人の身よりである弟にも相談できないまま、その土地は放置し続けるという結論になりました。




実は、このような考えをお持ちの高齢者さんもけっこういらっしゃいます。


先祖代々の土地を売るなんて罰が当たる

人に貸すとトラブルになるから絶対に貸さない



結局、宅地のまま空地として放置していたり、田畑で放置していたりされています。

売らない、貸さない、ただ保有するというのは、一円もお金を生まないどころか、経費（税金、維持管理費等）がかかり続けます。

また、地価の減少や建物の劣化により資産価値も下がっていきます。



つまり、

不動産の放置＝資産の減少

を意味するのです。


この現象は目に見えず、実感もないので、そのままにしがちです。


ですが、例えばその不動産の価値が毎年20万円ずつ減少しているならば、

毎月、銀行口座から1万6600円が引かれていくのと同じ

なんです！


こうやって、目に見えない資産の減少を可視化すると、不動産の放置がいかにもったいないのかをわかっていただけるのではないでしょうか。



空家の固定資産税が6倍に！？空家の注意点

空家についてお困りの方へ

医療の発達等により、人の寿命が延びています。

ずっと元気で、自宅で暮らせるかもしれない。

老人ホームや介護施設で暮らすかもしれない。

どんな形であれ、生きている間はお金も必要となります。



今の日本の流れでは、この先も年金の減少、医療費負担の増加、増税が免れないでしょう。

インフレが起こり、大切に貯めてきた銀行預金の価値が下がってしまうかもしれません。



お元気であれば、働いて所得を得ることもできますが、働くことができない高齢者の方もたくさんいらっしゃいます。


そこで、今お持ちの眠っている不動産を活かす！という意識の転換をおススメします！

土地や建物の活かし方は、大きく2つ。


ずばり、

1.売る

2.貸す

の２つです！


どちらも、ヤマモト地所の得意分野です。



売った方がいいのか、貸したほうがいいのかわからない。

考えるのも面倒だ！

ええい、そのままほっとこう。


大丈夫です！

めんどくさいことをお調べして考えるのが私達の仕事です♪


固定資産税の課税明細書だけ、お持ちいただければ、後はこちらで調べて、最適なご活用方法をご提案します☆☆


もちろん無料！


今一度、ご自分のお持ちの不動産を一緒に見直してみませんか。


人生の目的をじっくりお聞きして、どのように活用した方がいいのかを一緒に考えていければと思います。





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