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2021年09月03日
ヤマモト地所の四万十市不動産情報局ブログ

買取も、ヤマモト地所にお任せ下さい

こんにちは、売買課の林です。

先月、売買課では中古住宅の買取を行いました。
短期間の間に不動産を現金にする事ができ、売主様にも喜んでいただけました。

皆様にぜひ知って欲しいと思います!
詳しい内容を、ご紹介いたします。

 

 

1、長年の管理が大変だった売主様

売主様からお問い合わせをいただいたのが、2021年7月でした。

「遠方に住んでおり、空家の管理が大変」とお困りでした。

売主様が四万十市にお越しになる予定に合わせ、現地を見せていただく事になりました。

2、丁寧に住まわれたお家

お家は、築30年ですが、とてもきれいな状態でした。

売主様が定期的に四万十市へ来られ、換気や掃除をされていたそうです。

空家になって10年以上ですが、きちんと管理されている印象でした。

「親の残した家に対してきちんと管理したい、でもこの先続けるのは難しい」
「少しでも早く、家の事を何とかしたい」


そんな思いを、お伺いしました。

私達売買課は、「売主様のお力になりたい」と、思いました。

3、買取の具体的な工程

価格について売主様のご意向と合致しましたので、物件買取となりました。

具体的な流れをご説明いたします。

①調査・査定

お家の中を見せていただき、不具合のある個所やリフォームした箇所など確認しました。
同時に接道や境界などの家の外の調査も行います。
駐車場のない住宅でしたので、「近隣の貸駐車場」もお調べしました。


②売買契約

売主様が四万十市に滞在できる期間が限られておりました。
早急に準備し、8月の初旬に売買契約を行いました。


③必要な手配

建物が未登記の状態でしたので、土地家屋調査士を手配しました。
お盆休み前の忙しい時期でしたが、急いで進めてもらいました。
建物建築時の大工さんの領収書などが残っていましたのでスムーズでした。


④代金お支払い・お引渡し

売主様が、四万十市を離れるタイミングで鍵をお預かりしました。
その後すぐに、代金をお支払いし、所有権の移転が完了しました!

およそ3週間以内の出来事です!!

4、不動産買取の大きなメリット

不動産買取の際は、売主様にとって、負担がかからないように行います。


①仲介手数料がかかりません!

ヤマモト地所が買主ですので、仲介手数料は不要です。


②家具家財もそのままで大丈夫です!

不要なお荷物は全て残していただいて大丈夫です。
ヤマモト地所で、処分の手配を致します。

家財道具の処分(売主様のお困り事について)


③早急に行います!

売主様にとってのご心配を、少しでも早く解消したいと思います。
担当スタッフが責任を持って、最速で業務を行います。


④遠方にお住まいでも問題ございません!

四万十市へお越しになれない場合も、まったく問題ないです。
お電話・郵送・メールにてすべてを行う事ができます。

四万十市から遠方にお住いの売主様へ

5、こんな不動産を探しています

買取・仲介いずれの場合にも、四万十市エリアの物件を求めております。

具同・駅前・右山・旧町内・古津賀が人気のエリアです。

売家を買いたい人も多いのですが、今、物件が足りておりません。

買取の期間、価格、あらゆる手配、ご心配が多くあるかと思います。

ぜひ、ヤマモト地所でお話しお伺いさせてください。


▼売主様への情報をまとめております▼

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ヤマモト地所売買課の強みとは

この記事を書いた人
林 昌美 ハヤシ マサミ
林 昌美
土地や建物の売買をお手伝いさせていただきます。なによりも、お客様とのつながりを大切にしたいです。これまでに取得した資格も業務に活用して頑張ります!
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会社概要

有限会社ヤマモト地所
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