四万十市のさまざまな数字を拾ってみました。

こんにちは、代表の山本祐司です。

日々仕事をしている中で、さまざまな数字に接しています。

そこで今回は四万十市に関する数字をまとめてみました。

ほぼほぼネットで拾ってきた数字なので、正確性は担保されてませんが、概ねこんな数字だろうと思います（最近はAIを使っているので以前よりは正確になってきていると思われます）。

という訳で、今回のブログはどこまでも私のためにあるようなものです（笑）

これらの数字を仕事に活かし、四万十市の維持、発展に少しでも貢献できればと思います。

※2019年7月の記事を随時加筆修正しています。

主に公的な資料からひろってきたものです。

2025年4月末日現在

31,104人　16,344世帯

※1年で△549人、△153世帯

※1世帯当たり1.90人

2024年4月末日現在

31,653人　16,497世帯

※1年で△556人、△151世帯

※1世帯当たり1.92人

2023年4月末日現在

32,209人　16,648世帯

※1年で△463人、△47世帯

※1世帯当たり1.93人

2022年4月末日現在

32,672人　16,695世帯

※1年で△389人、+38世帯

※1世帯当たり1.96人

※四万十市誕生以降、世帯数が一番多いのはこの年の5月で16,710世帯

2021年4月末日現在

33,061人　16,657世帯

※1年で△410人、△12世帯

※1世帯当たり1.98人

2020年4月末日現在

33,471人　16,669世帯

※1年で△283人、+46世帯

※1世帯当たり2.01人

2019年4月末日現在

33,754人　16,623世帯

※1年で△395人、+38世帯

※1世帯当たり2.03人

2018年4月末日現在

34,149人　16,585世帯

※1年で△381人、+80世帯

※1世帯当たり2.06人

2017年4月末日現在

34,530人　16,505世帯

※1年で△259人、+34世帯

※1世帯当たり2.09人

2016年4月末日現在

34,789人　16,471世帯

※1年で△278人、+15世帯

※1世帯当たり2.11人

2015年4月末日現在

35,067人　16,456世帯

※1年で△420人、△32世帯

※1世帯当たり2.13人

2014年4月末日現在

35,487人　16,488世帯

※1年で△207人、+44世帯

※1世帯当たり2.15人

2013年4月末日現在

35,694人　16,444世帯

※1年で△188人、+83世帯

※1世帯当たり2.17人

2012年4月末日現在

35,882人　16,361世帯

※1年で△161人、+126世帯

※1世帯当たり2.19人

2011年4月末日現在

36,043人　16,235世帯

※1年で△365人、△4世帯

※1世帯当たり2.22人

2010年4月末日現在

36,408人　16,239世帯

※1年で△194人、+119世帯

※1世帯当たり2.24人

2009年4月末日現在

36,602人　16,120世帯

※1年で△306人、+32世帯

※1世帯当たり2.27人

2008年4月末日現在

36,908人　16,088世帯

※1世帯当たり2.29人

※2008年8月20日ヤマモト地所開業

2005年4月末日現在

38,303人　16,082世帯

※1世帯当たり2.38人

※2005年4月10日四万十市誕生

ここ数年、毎年1%強の人口減が続いています。また、ひと世帯当たりの人数も減り続けています。

四万十市の人口の多い上位3地区（中村地区・東山地区・具同地区）の人口と世帯数です。

2022年2月末現在

3地区合計　20,793人　10,476世帯

中村地区　8,730人　4,734世帯

東山地区　4,795人　2,232世帯

具同地区　7,268人　3,510世帯

2019年7月1日現在

3地区計　20,889人　10,278世帯

中村地区　8,850人　4,707世帯

東山地区　4,804人　2,198世帯

具同地区　7,235人　3,373世帯

2013年4月末日現在

3地区合計　21,285人　9,968世帯

中村地区　9,357人　4,697世帯

東山地区　4,676人　2,056世帯

具同地区　7,252人　3,215世帯

2008年4月末現在

3地区合計　21,263人　9,573世帯

中村地区　9,602人　4,672世帯

東山地区　4,576人　1,923世帯

具同地区　7,085人　2,978世帯

※ざっくり言うと四万十市の6割前後の方がこの3地区に住まれているようです。またこの割合は年々高まってきています。（2008年4月末は57.61%、2013年4月末は59.63%、2022年2月末は63.30%）この3地区に人口が集中してきているのが分かります。

※2008年4月末から2022年2月末の約14年間を見てみると、3地区で2.21%（470人）の人口減に対して、四万十市全体だと、11.00%（4,061人）の人口減となっており、ここからもこの3地区に人口が集中してきているのが分かります。

※2008年4月末から2022年2月末の約14年間で、中村地区は872人減り（+62世帯）、東山地区は219人増え（+309世帯）、具同地区は183人増えて（+532世帯）います。

古津賀・具同の人口が増え、旧町内から人が減っているのが分かります。私が仕事をしながら感じている感覚値とも合致しますね。

※ちなみに1985年から2015年の30年間で、中村地区は2,828人減り、東山地区は195人増え、具同地区は2,075人増えているそうです。

2019年7月1日現在

全年齢　33,729人

　男性　15,987人

　女性　17,742人

0～15歳　2,674人

　男性　1,354人

　女性　1,320人

16～64歳　19,085人

　男性　9,600人

　女性　9,485人

65歳以上　11,970人

　男性　5,033人

　女性　6,937人

2015年　34,313人

2025年　30,676人

2035年　26,919人

2045年　22,938人

2045年/2015年　66.8%

2015年　728,276人

2020年　691,090人

2025年　652,757人

2030年　614,449人

2035年　575,728人

2040年　536,443人

2045年　498,460人

2045年/2015年　68.4%

主にネットから拾ってきた数字ですので、数字が合わないところがちょくちょくあります。ただ大枠を知るのには充分かな。

3,700戸（2023年10月時点）

出典は総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計」（e-Stat 公表：2024年9月25日）

内訳を見ると、一戸建が930戸（25.1%）、長屋建が190戸（5.1%）、共同住宅が2,540戸（68.6%）、その他が40戸（1.1%）となっている。共同住宅、つまりアパート・マンション系が約7割を占めている。 賃貸市場全体（借家4,320戸）で見ると、公営の借家が270戸（6.3%）、UR・公社がゼロ、民営借家が3,700戸（85.6%）、給与住宅（※）が350戸（8.1%）という構成だ。

※給与住宅とは、会社や官公庁が従業員・職員に提供する社宅や官舎のこと。家賃が無料または低額に設定されているケースが多く、一般の賃貸市場には流通しない住宅。

市場の85%以上が民営。四万十市の賃貸市場は、実質的に民間の不動産会社が担っている。

四万十市の総住宅数は14,100戸で、うち持ち家が9,630戸（68.3%）。賃貸全体でも30.6%という水準は、地方都市としては標準的な数字に見える。そして、弊社ヤマモト地所の2026年4月現在の管理戸数は946戸。四万十市の民営借家3,700戸に対する管理シェアは、約25.6%になる。四万十市の民営賃貸住宅のおよそ4戸に1戸を、ヤマモト地所が管理していることになる。

※ちなみに2020年の国勢調査時点では3,457戸でした。

2024年度　69戸

2023年度　107戸

2022年度　108戸

2021年度　124戸

2020年度　118戸

2019年度　160戸

2018年度　190戸

2017年度　154戸

2016年度　182戸

2015年度　123戸

2014年度　121戸

2013年度　128戸

2012年度　140戸

2011年度　97戸

2010年度　126戸

2009年度　161戸

2008年度　142戸

2013年

総住宅数　18,020戸

空家数　3,050戸（内賃貸用の住宅1,090戸）

空家率　16.9%

2008年

総住宅数　18,670戸

空家数　3,200戸

空家率　17.1%

持ち家比率　68.1%

賃貸　31.9%

四万十市　16.9%

参考）高知県平均　16.9%

四万十市に関する数字をまとめてみました。

こういう数字を把握しながら、しっかり経営していきたいと思います。

ヤマモト地所のミッションは、“不動産業を通じ、四万十市の維持、発展に貢献する” です。

これまでもこれからも四万十市のために、子供たちのために、働いていきます！