社長になりました。

こんにちは。

社長の山本祐司です。

12月13日以来のブログになりました。

早いな、時間経つの・・・

ところで、社長の・・・、と書き始めるのは初めてです。

今までは、専務の・・・、で書き始めてましたからね。

という訳で、今年から社長になりました。

（このブログのカテゴリもヤマモト地所の社長のBLOGに変更です（笑））

だからと言って何かが大きく変わったわけでもなく仕事をしているのですが、はんこを押す機会が増えたかな。くらいの感じです。

会長も今までと変わらず出社してくれていますしね。

社長になり5ヶ月が経ち、やっと社長と呼ばれるのにも慣れてきました。社員も最初は呼びにくそうでしたが（笑）

落ち着いた日々が戻ってくるのかな、と思いましたがところがどっこいまだまだやたらと忙しいです。本当にありがたいことです。ありがとうございます。

退去後のお部屋の原状回復・リフォーム・リノベーションが山盛りで進行中。たくさんのお部屋を同時進行で行っています。

ヤマモト地所で管理させていただいている物件は、築20年超のものが多いので、キッチンや洗面台の交換、壁や床の貼替えなど、比較的大掛かりなリフォーム・リノベーションになることが多いです。

大掛かりなリフォームを一度やるとまた10年15年使えます。オーナー様にとっては大きな出費になってしまうので申し訳ない気持ちもありますが、入居者さんに喜んで入居していただけるし、長く入居していただける確率も上がります。

家賃を下げていくよりは投資効率もいいので、やはり築15～20年の頃には一度ガッツリ手を入れた方がいいと思います。

山本リホーム（営繕課）の3人の技術もどんどん向上しています。暮らし易く、選んでもらえるお部屋を、少しでも早く仕上げる。言葉にするのは簡単ですが、それをどんどんこなしてくれている彼らに感謝です。

外注業者さんにも仕事をお願いしているのですが、現場をこなすたびに連携も良くなっていっています。今年に入っても新しい業者さんとの出会いがあったりで、お部屋の仕上がりも日々進化していってる感じです。

ただ、まだまだ協力業者様の力が必要です。もしよろしければヤマモト地所と一緒に仕事しませんか！

こういう仕事をしていると、お客様の家には興味があっても自宅には興味がさっぱり湧かない・・・、まぁ業界あるあるですね。

という状態だったのですが、いろいろな縁や、状況が重なり4月に自宅が完成しました。

完成してみるとこれがびっくりするぐらいうれしいもので、毎日「いい家だなぁ・・・」とうっとりしています（笑）

一応業界人なので（笑）それなりに工夫しました。コストダウンしながらも安っぽく見えない方法や、間取り、収納、周囲からの視線、日当たりなどなど。

自ら経験することで、今まで以上にお客様にも具体的にお伝えすることができるようになったと思います。（どでかい失敗もやらかしてますしね（苦笑））

このあたりはフキがブログに書いていってくれるでしょうから、もしよろしければ見ていただきたいな、と。

中の人がだんだん壊れていってる感じがたまりません。

（´-`）.。oO（まだまだ壊れていくでしょうからお楽しみに）

公式っぽくないのがとてもいいです！

朝からお客様でにぎわっています。

ありがたいことです。

私も受付したり、久々の電話対応もしました。（ちょっとドキドキしたのは秘密です）

最後は大好きなイニエスタbotでお別れです。