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2017年10月12日
ヤマモト地所の四万十市不動産情報局ブログ

ヤマモト地所であんしん売却

こんにちは、売買担当の林です。

ヤマモト地所では、土地や家の売り物件を、大募集しております。

いざ、「売ってみようか」と思われた時、どんな流れで事が進むのか...。

不動産屋さんに勤めてない限り、フワッとしかわかりませんよね。

(私も、働き始めるまで、知りませんでした。)

ですので、一連の流れをここにご紹介します。

 

 

①ご相談

お電話・ご来店にてご相談ください。

「こんな土地が売れるのだろうか」

「居住しながら売却できる?」

「荷物がたくさんあるけれど」

「査定価格によって売却を決めたい」

「今は県外に住んでいるが」

 

ご不安なこと、たくさんあると思います。まずはご相談ください。

売却するのがベストかどうかも含め、じっくりお話しをお伺いします。

 

 

②調査・査定

売地・売家の調査/査定を行います。

まずは、固定資産税課税明細書をご用意ください。

現地の確認・調査を行います。売主様にお話をお伺いすることもあります。売却をスムーズに行うためご協力お願いします。査定額を算出、売主様のご希望もお伺いして、売却価格を設定いたします。

ご納得の上で、販売活動がスタートします。

 

 

③売却を決定

販売活動(ホームページ掲載・紹介)

売地・売家についての積極的な販売活動を行います。

物件の撮影、敷地図・間取り図を作成。ホームページに多くの情報を掲載することで、広く購入希望者様の目に留めてもらい、原則3ヶ月以内の売却をめざします。

 

 

④ご報告・ご提案

物件売却に向けてのご提案

契約に至るまでの間、現地の状況確認も行います。

売地は草引きなどの整地を、売家は荷物の処分をお願いしたり、売却価格の見直しをご提案することもございます。

物件の案内があれば、ご報告します。具体的な購入希望者様が現れましたら、双方の間に立ち、売却に向け話を進めていきます。

 

 

⑤ご契約

契約から決済・引渡し

晴れて、買主様が決まりましたら、契約・決済・引渡しまで進めていきます。

最良の契約となるよう、日程調整、準備、とりまとめいたします。

売家の荷物の処分、ハウスクリーニング、新たなお家へのお引越しなども、安心してお任せ下さい。

 

 

この記事を書いた人
林 昌美 ハヤシ マサミ
林 昌美
土地や建物の売買を、お手伝いさせていただきます。 なによりも、お客様とのつながりを大切にしたいです。これまでに取得した資格も、業務に活用して頑張ります!
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