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2021年07月29日
ヤマモト地所の四万十市不動産情報局ブログ

エイゼンジャー参上!【いい部屋、いい管理。】

 

オーナー様と入居者様をサポートする我らが自慢の“営繕係”

 

エイゼンジャー!!

トォゥ!

 

 

画像、めちゃくちゃかっこいいでしょ?
常日頃からかっこいいので、もちろん絵になるんです。

 

 

実はヤマモト地所では、強力なメンバーが揃った“営繕係”が管理物件の入居者様の住環境を整えるべくして活動しております。

 

困った時に頼れる!

安心できる日々の巡回!

 

入居者様・オーナー様に安心して生活していただけるよう絶え間ない努力がされております。

なかなか表舞台には現れない彼らの取り組みを一部ピックアップしました。

  

営繕係とは?

ヤマモト地所の賃貸管理課の営繕係。

建物・駐車場を巡回し、危険やトラブル、不具合を未然に回避する取り組みや、入居者様からのお困りごとの連絡に対して修繕の対応を行っております。

ヤマモト地所の管理物件にお住まいの入居者様の対応は、基本的に営繕係がさせて頂いている為、外注が必要な修繕以外については素早い対応ができるよう準備しております。

 

 

取り組み例

ほ~~んの一部のみご紹介。

 

修繕・原状回復

管理物件の建物や設備などが破損・故障した際に修繕を行います。

入居者様・オーナー様に安心していただく為にも、迅速な対応が求められます。

 

”その日のうちに、一秒でも早く入居者を安心さてあげたい”

そんな想いで仕事をしています。

 

 

そして退去立合い後の原状回復も、営繕係仕事内容の1つです。

少し細かく説明していくと押入れをクローゼット化したり、床鳴り修理などの大工仕事や水栓交換、電気工事、クロス洗浄などなど・・。

 

 

駐車場区画整備

駐車場の区画線も年数が経つと薄くなってきます。

今回は新たに線を引き直すとともに、ひと区画ごとの幅を少し広くしました。

入居者様が駐車しやすくなるようにと考えて細かい修正も行っております。

 

エントランスの修繕

マンションも築年数が経つにつれて壊れてくる箇所が増えてきます。

今回はエントランスのタイルが剥がれてしまい、グラグラしてしまっていました。

小さなお子様や高齢者の方が躓かないように、モルタルで埋めて修繕しました。

細かい部分も放置せず、順次対応しております。

 

落とし物入れの設置

マンション共用部に落とし物があった場合、どこに届けたらいいのか困った経験がある方もいるかもしれません。

また逆にどこかに落としてしまった!と探し回ってみたり。

そんなちょっと困ったに対応する為、マンション1F共用部分に落とし物入れを設置しました。

管理担当者が定期的に巡回し、確認します。

小さなところに気が付けれるよう、スタッフで意見を出し合い、入居者様の暮らしがより良くなる為に一生懸命管理させていただいております。

 

玄関横ポストを交換

既存ポストの不具合が多数確認された為、全戸交換を行いました。

築年数が経てば様々な不具合が増えてきます。

修繕や交換を行いながら住環境の維持・向上に努めております。

 

大規模修繕工事

新しくヤマモト地所で管理させて頂いている物件で、大規模修繕工事を開始しました。

外壁の洗浄、塗装を行います。

塗り替えで外壁が綺麗になるのはもちろんですが、雨漏りなどのリスクを軽減する効果があります。

また、外構の修繕や除草・剪定も併せて行います。

各業者様とも協力体制をとりあいながら工事を進めて参ります。

 

 

時にはスーパーモデル

 

はい、オールラウンダーな彼らはちゃっかりモデルにまでなれちゃいます。

かっこいいでしょ。

 

 

いい部屋、いい管理。

小さなことから大きなことまでスタッフで意見を出し合い、入居者様の住環境に配慮しながら一生懸命管理させていただいてます!

 

「賃貸に住むならヤマモト地所の管理物件がいいね」と言っていただけるよう、これまでもこれからも精一杯頑張っていきます('◇')ゞ

 

 

オーナー様へ

ヤマモト地所の管理業務などについて情報をまとめた新しいページができました(^^)

下記リンクよりご覧いただけます↓

 

 

入居者様へ

賃貸物件にお住まいの方向けの情報を掲載しています。

お困りごとが発生した時などにこのページをご確認ください↓

 

 

 

この記事を書いた人
西内 姫乃 ニシウチ ヒメノ
西内 姫乃
お客様に心から「ヤマモト地所に任せてよかった!」と思ってもらえるような接客を心がけています。

広報活動にも力を入れており、世間から社員ひとりひとりが愛され、そしてヤマモト地所が地域に愛されるような活動もしていきたいです。
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