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2016年11月08日
ヤマモト地所の四万十市不動産情報局ブログ

保証会社ってなんですか?(賃貸保証サービス)

こんにちは!

ヤマモト地所の那須です。

 

本日は賃貸保証サービスについて書きます。

四万十市では賃貸保証サービスを利用することは少ないので、知らない方も多いと思います。

簡単にですが、どんなサービスなのか説明していきます。

 

ヤマモト地所では日本セーフティー株式会社さんのサービスを扱っています。

 

 

そもそも賃貸保証(保証会社)とはなんなのか?

万一入居者様が滞納した際に、保証会社が立替払いを行い、大家さんの家賃収入を保証するものです。

分かりやすく言えば、連帯保証人の代わりをしてくれる会社のことです。

 

近くに保証人を頼める人がいない。

親戚・友人・知人には頼みづらい。

 

こういったときに、保証会社を使うことがあります。

 

実際に支払う保証料金はいくらなのか?

保証人がいる場合といない場合で金額が変わってきます。

 

保証人ありの場合

初回がお家賃の40%になります。

賃料・共益費・駐車料など、合わせて50,000円だと20,000円です。

 

保証人なしの場合

初回がお家賃の50%になります。

賃料・共益費・駐車料など、合わせて50,000円だと25,000円です。

 

上記の初回保証料金がお部屋のご契約金に加わるので、少し負担が増えます。

※最低初回保証料は保証人ありが16,000円、保証人なしが20,000円になります。

 

保証期間は1年になり、1年毎に更新料が10,000円かかります。

 

費用はかかりますが、新しい暮らしをスムーズかつ気持ちよくスタートできるサービスです。

これからは連帯保証人の制度が少なくなり、保証会社の利用が当たり前になっていくんじゃないかと思います。

賃貸保証サービスの存在を知らず、お部屋探しを諦めている方もいると思います。

四万十市ではまだまだマイナーなサービスですが、知ってたらきっと役立つサービスですよ!

 

 

 


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