ひめぎんローンセミナー

こんにちは、売買課の林です。

愛媛銀行中村支店さんが、ローンセミナーを開いて下さいました。

ヤマモト地所売買課スタッフにむけての特別セミナー！


講師の水元さんは、高知市のローンセンターからわざわざ来て下さいました。

とってもありがたいことです。

今後、お客様へのお話しに役立てていきます。

長期固定金利のフラット35は、多くの金融機関で取り扱いがあります。

ひめぎんさんは、全国取扱い件数が上位5本の指に入るとのこと。

それは、なぜなのか？


【通常金利より年0.15％の引き下げ】

お借入れが21年以上、自己資金無しの場合、年1.52％が年1.37％に下がります。

（公共料金引き落としなどの適用条件はあります）

自己資金が、1割以上ある場合は、さらに低く、年1.11%になります。

【融資手数料も55,000円】

通常の融資手数料は、ご融資額の2.2％、3000万の借入ですと66万円！！

それが55,000円になると、かなりお得です。

（給与振込などの条件付きです）


全期間で固定金利・初期費用が安い、となれば、当然利用者も多くなりますよね。

もちろん、ひめぎんさんの住宅ローンも、注目です。

当初10年固定・年0.69％の特別金利プラン！


金利の低さだけではなく、団信の保証の厚さ。

がん保証が無料です（満20歳から45歳まで）

お申込み時点での45歳ですので、アラフォーの方はお急ぎください。

中でも、全疾病保証プランが、かなりお勧めだそうです。

団信のプランを選ぶ際には現在入っている、生命保険や医療保険を見直すと良いそうです。

ご家族全員の保険証券をお持ちいただけたら、保険の無料分析をしてくれるそうです！

ローンと一緒に、保険の相談もしましょう。

当初10年固定が安いのは数字で明らか。

でも11年目以降が不安ですよね。


11年目以降の金利は、その時もう一度ひめぎんさんへ相談しましょう。

ひめぎんさんとの取引が多いほど、良いです。

公共料金引き落としや、積み立てなどを利用して、『離れてほしくないお客様』になるのです。

銀行さんとしても、「他銀行さんのローンに借り換えされるよりは」と思ってくれるそうです。

11年目が来る前に、ご案内が来るそうなので、ぜひ店頭へ行って再度相談してみましょう。

高知市などでは、土地やお家が見つかっていなくても、事前審査する方が多いそうです。

必要なものはこちら。

【源泉徴収票1年分】
【免許証】
【保険証】

物件については、決定していなくても、およその感じであてがうことができます。

想定する物件に関しては、私たちスタッフが銀行さんへ概要をお知らせできます。

いくら借りられるかを把握することで、物件探しも楽になりますよ。

お客様の中には、審査を出すのをためらう方もいます。

事前審査に不安がある方は、まずは分かっていることをご申告ください。

車のローンなどの借入状況、クレジットカードのリボ払いなど。

他銀行さんで難しいと言われた場合も、一度ご相談ください。

一番良い方法を、銀行さんが一緒に考えてくださいます。



また、勤務が1年未満でも、看護師さんや介護士さんなど、資格・業種によって審査が可能だそうです。

事前審査書類を提出すると、複数の保証会社で審査されます。

もし全て通れば良い条件のところを選択できます。

ひめぎんさん独自のプラン【あったか住宅ローン　愛のチカラ】

預金をすると住宅ローン利息が戻るシステム。

同居の両親や祖父母の普通預金額も50％換算されます。

ひめぎんさんに、預金があるほど、お得です。


手元に残しておきたい預貯金を、頭金に使わずに、ローン金利を減らせる！

とても頼りになるプランです。

（ご利用条件があり、申し込み手数料はかかります）

印象に残った、水元さんの言葉。

「資金計画ができないと、良い物件に出会えても前に進めない」

本当にその通りですよね。


お客様の資金計画をお手伝いするのも、良い物件を探すのと同じくらい大事だと感じました。

詳しいパンフレットもございますので、ぜひご来店下さいませ。


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