オーナー様へ
このページは、賃貸不動産のオーナー様に向けた情報をまとめたページです。
ヤマモト地所は、オーナー様の賃貸経営を様々な側面からお手伝いさせていただきます。
オーナー様の期待に応えます! ヤマモト地所に管理をお任せください!
四万十市の賃貸管理戸数ナンバーワン!
ヤマモト地所は、四万十市内のアパート・マンション・戸建・駐車場の管理業務を行っています。
オーナー様や入居者様を第一に考え、時代の流れに合ったサービスを構築しています。
賃貸管理戸数:790戸(2023年8月現在)
駐車場管理区画数:346区画(2023年8月現在)
2023年管理戸数ランキング 高知県西部1位(高知県4位・全国850位)※県内上位3社はいずれも高知市 ※全国賃貸住宅新聞 2023年8月7日号より
管理物件入居率:98.35%(2023年7月末現在)
年間賃貸仲介件数:293件(2022年)
2022年賃貸仲介件数ランキング 高知県西部1位(高知県4位・全国352位)※県内上位3社はいずれも高知市 ※全国賃貸住宅新聞2023年1月2日号より
ヤマモト地所が、オーナー様に代わり、アパート・マンション・戸建・駐車場の賃貸管理業務全般を代行いたします。
満室経営に欠かせないリーシング力、県西部最大の不動産店舗、無休営業(年末年始・GW・お盆を除く)、専任の入居者対応チーム、巡回清掃チームなどオーナー様の賃貸経営をバックアップする体制をしっかり整えております。
これまでも、24時間管理サービス、無料Wi-Fi、家賃保証会社、IT接客、デザインリノベーションなど、四万十市初のサービスをいくつも行ってきました。これからもオーナー様にとって役立つ管理会社でありたいと思います。
賃貸不動産を取り巻く状況
「大家さんはいいなあ。働かずに家賃が毎月入ってくるなんて羨ましい。」
きっと、周りの方からはこう言われることが多いと思います。
でも、私達管理会社は知っています。
大家さんのお悩みやご苦労を。
新築から10年位までは、大きな修繕やトラブルもなかったかもしれませんが、築古になるにつれて様々なトラブルが起こってきます。
•増える滞納、不良入居者
•貧富の差が広がり、治安が悪化
•爆発的に増えている賃貸住宅での孤独死・自殺
•入居者の過剰な権利意識(クレーム)
•度重なる入居者に寄り添った判例や法改正
•毎年起こる100年に一度の災害
•増え続ける新築
•人口減と、近い将来はじまる世帯数減
•空室増とスラム化
これに加えて、大家さん自身の認知症問題や、後継者問題も出てまいります。
相続対策ができるのも、上級相続支援コンサルタントが在籍するヤマモト地所だからこそ。
ヤマモト地所では、大家さんと一緒に問題解決に取り組み、戦略的な賃貸業のお手伝いをしてまいります。
駐車場管理もお任せください
アパート・マンション・戸建だけでなく、駐車場管理もお任せください。
ヤマモト地所では、駐車場の申込・審査・契約・決済・更新・解約のすべてをオンラインで行えるシステムを導入しています。駐車場を借りるお客様の手間を大幅に減らすことに成功しました。またお客様から要望の多いクレジット払いにも対応しています。
さらに借主様専用サイトにおいて、リッター最大10円割引のガソリンクーポンなどを随時配布しています。
こうした施策により稼働率を高め、オーナー様の収益の最大化に貢献してまいります。
オーナー様に向けた記事
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3分で相続税がわかる!ざっくり簡単シュミレーション
※このブログは2021年6月6日のブログを加筆修正したものです。上級相続支援コンサルタントの山本富貴です!「うちって相続税かかるの!?」相続と聞くと、真っ先に思い浮かぶのが相続税。親が亡くなった後に急に相続税の支払いがあるとわかって、大変な思いをした。ある程度の現金は用意しといたほうがいいよ!相続経験者から、そんな話も聞くけれど…- 賃貸物件オーナー様へ
- 相続や贈与のはなし
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ヤマモト地所の「相続支援」・全国賃貸住宅新聞に掲載されました!
ヤマモト地所は、高知県四万十市でアパート、マンション、貸家、駐車場等賃貸物件の管理を行っている管理会社です!入居者様が住みやすい住環境のもと、楽しく幸せに暮らせますように。賃貸オーナー様が安心して、賃貸経営をされますように。そう思いながら、大家さん、賃貸オーナー様と二人三脚で日々業務に取り組んでいます!その中で、賃貸オ…- 相続や贈与のはなし
- ヤマモト地所からのお知らせ
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2022春日管協キャッチアップセミナーで講演させていただきました♪
こんにちは、山本富貴です♪このたび、公益社団法人日本賃貸住宅管理協会(日管協)の、2022春キャッチアップセミナーにて講演をさせていただきました!- 賃貸物件オーナー様へ
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定休日 - 12/24・12/29~1/4 |
営業時間 - 9:00 ~ 18:00 |
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住所 - 高知県四万十市中村一条通3-4-10 |