オーナー様へ
このページは、賃貸不動産のオーナー様に向けた情報をまとめたページです。
ヤマモト地所は、オーナー様の賃貸経営を様々な側面からお手伝いさせていただきます。
オーナー様の期待に応えます! ヤマモト地所に管理をお任せください!
四万十市の賃貸管理戸数ナンバーワン!
ヤマモト地所は、四万十市内のアパート・マンション・戸建・駐車場の管理業務を行っています。
オーナー様や入居者様を第一に考え、時代の流れに合ったサービスを構築しています。
賃貸管理戸数:898戸(2024年6月現在)
駐車場管理区画数:396区画(2024年6月現在)
2023年管理戸数ランキング 高知県西部1位(高知県4位・全国850位)
※県内上位3社はいずれも高知市
※全国賃貸住宅新聞 2023年8月7日号より
管理物件入居率:96.12%(2024年7月末現在)
年間賃貸仲介件数:354件(2023年)
2023年賃貸仲介件数ランキング 高知県西部1位(高知県4位・全国307位)
※県内上位3社はいずれも高知市
※全国賃貸住宅新聞2024年1月2日号より
ヤマモト地所が、オーナー様に代わり、アパート・マンション・戸建・駐車場の賃貸管理業務全般を代行いたします。
満室経営に欠かせないリーシング力、県西部最大の不動産店舗、無休営業(年末年始・GW・お盆を除く)、専任の入居者対応チーム、巡回清掃チームなどオーナー様の賃貸経営をバックアップする体制をしっかり整えております。
これまでも、24時間管理サービス、無料Wi-Fi、家賃保証会社、IT接客、デザインリノベーション、入居者アプリなど、四万十市初のサービスをいくつも行ってきました。これからもオーナー様にとって役立つ管理会社でありたいと思います。
賃貸不動産を取り巻く状況
「大家さんはいいなあ。働かずに家賃が毎月入ってくるなんて羨ましい。」
きっと、周りの方からはこう言われることが多いと思います。
でも、私達管理会社は知っています。
大家さんのお悩みやご苦労を。
新築から10年位までは、大きな修繕やトラブルもなかったかもしれませんが、築古になるにつれて様々なトラブルが起こってきます。
•増える滞納、不良入居者
•貧富の差が広がり、治安が悪化
•爆発的に増えている賃貸住宅での孤独死・自殺
•入居者の過剰な権利意識(クレーム)
•度重なる入居者に寄り添った判例や法改正
•毎年起こる100年に一度の災害
•増え続ける新築
•人口減と、近い将来はじまる世帯数減
•空室増とスラム化
これに加えて、大家さん自身の認知症問題や、後継者問題も出てまいります。
相続対策ができるのも、上級相続支援コンサルタントが在籍するヤマモト地所だからこそ。
ヤマモト地所では、大家さんと一緒に問題解決に取り組み、戦略的な賃貸業のお手伝いをしてまいります。
駐車場管理もお任せください
アパート・マンション・戸建だけでなく、駐車場管理もお任せください。
ヤマモト地所では、駐車場の申込・審査・契約・決済・更新・解約のすべてをオンラインで行えるシステムを導入しています。駐車場を借りるお客様の手間を大幅に減らすことに成功しました。またお客様から要望の多いクレジット払いにも対応しています。
さらに借主様専用サイトにおいて、リッター最大10円割引のガソリンクーポンなどを随時配布しています。
こうした施策により稼働率を高め、オーナー様の収益の最大化に貢献してまいります。
オーナー様に向けた記事
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大規模修繕・リフォーム記録
こんにちは。中西です。久しぶりのブログだったので何年振りだろうかと過去の記事をみてみると、背広にネクタイを締め、革靴を履いている私が映っていました。現在はストレッチの効いた背広にTシャツ、スニーカー。着心地を重視するようになってしまいました(笑)前段は以上で、今回は備忘録がてら、ここ数年で携わった大規模修繕や室内のリフォ…- 四万十市 賃貸不動産
- 賃貸物件オーナー様へ
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ヤマモト地所 売買チームの強みとは
先日、売家のお引渡しを完了されたお客様がこう仰って下さいました。『長い間、丁寧に対応していただきありがとうございます。以前に、県外で家を売却した事があるけど、機械的でした。ここまで細かく親切にしていただけて本当に良かったです。』とても喜んでいただけて本当に嬉しかったです。不動産の売却や購入は、一生のうちで数回あるかな…- 不動産を売却される方へ
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3分で相続税がわかる!ざっくり簡単シュミレーション
※このブログは2021年6月6日のブログを加筆修正したものです。上級相続支援コンサルタントの山本富貴です!「うちって相続税かかるの!?」相続と聞くと、真っ先に思い浮かぶのが相続税。親が亡くなった後に急に相続税の支払いがあるとわかって、大変な思いをした。ある程度の現金は用意しといたほうがいいよ!相続経験者から、そんな話も聞くけれど…- 賃貸物件オーナー様へ
- 相続や贈与のはなし
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賃貸経営に関するお問い合わせはいつでも受け付けております。どうぞお気軽にご相談ください。
来店・電話 0880-34-2305 ・下記メールフォームのいずれかをご利用ください。誠心誠意対応させていただきます。
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定休日 - なし |
営業時間 - 9:00 ~ 18:00 |
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賃貸住宅管理業 - 国土交通大臣(1)第1957号 |
住所 - 高知県四万十市中村一条通3-4-10 |