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2020年09月27日
ヤマモト地所の四万十市不動産情報局ブログ

お部屋探しは怖くない!入店~内見~申込みまでの流れ

 

足を使って物件探しをする時代は終わった。

すべてはスマホひとつで完結すると思っている方も多いかと思いますが、四万十市では物件を自分の目で見て、営業マンからいろいろ聞いて、実際に申込みするのがま主流です。

 

というのも、お部屋探しにはデータでは分からない部分が散在しています。
それはリアルタイム情報です。

 

周辺環境で言えば、新設道路や周辺工事の情報、お子さんがいれば転校先の情報も気になりますよね。

グーグルマップや友達などから仕入れる情報にも限界があり、土地勘がなければ気づきにくいことも多々あります。

 

また、お部屋の中や建物自体でも、写真で見るより古さが目立ったり、狭かったりということもあります。

最近はVR内見という専用ゴーグルをかけることで実際に内見しているような感覚で部屋を確認できるというものも出てきています。

将来的にはその信頼度も上がって家に居ながらお部屋探しが一般的になるのかもしれませんが、現状ではリアルタイム情報ではないのでまだまだこれを決め手とするのは受け入れがたい方も多いかと思います。

 

 

仮住まいで借りるという方を除いて、毎月家賃を払って住むのですから納得して入居したいですよね。

私たち賃貸営業のスタッフは、納得したお部屋に引っ越すお手伝いをしているのですが、なんとも業界に対する不信感というか騙されないように身構えている壁を感じることも少なくありません。

 

そこで!

 

本ブログで一度申込みまでの流れを体験して頂く事にしました。

追体験であれば、少しは安心できますもんね。

 

 

さあ、それでは疑似体験をどうぞ!!!

 

 

 

初めてのお部屋探し!疑心暗鬼さんの来店

 

今回来店されるのは疑心暗鬼三浦さん。

 

※実際の三浦さんは疑心暗鬼なんてとんでもない、話しかけたら常に優しく微笑んでくれる、料理好きの意識高い系女子です。

 

まずはお店の前で立ち止まって、本当にここがヤマモト地所か確認しています。

 

 

指差し確認、大事です。

 

 

ヤマモト地所で間違いないようなので、意を決して自動ドアにタッチ!

 

疑心暗鬼さんは自動ドアすらも警戒中笑

 

自動ドアが開くかどうかは距離も大切です。

 

店内に入ると

 

クリーンなイメージのホワイトを基調とした店内からは、ダークなイメージはまるで感じられないですね。

 

とりあえず騙される気配はないようなので一安心。

 

 

今回は遠藤が登場しました。

 

誰が出てくるかはその時のお楽しみ。

 

 

お辞儀の角度は45度。

 

 

「いらっしゃいませ。お部屋探しでしょうか??」

 

100点の問いかけに疑心暗鬼さんは「まあ、そんな感じ。」

まったく隙を見せませんね。

 

 

「人見知りかな?」とポジティブ変換する遠藤は、気にせずお席にご案内致します。

 

 

お席についてからの流れ

 

「こちらのお席へどうぞ!」

 

疑心暗鬼さんが心配しそうなので先にお伝えしますが、イス座ったら最後!申し込みを迫られる‼

 

なんてことはないので笑 安心してお掛けください。

 

お客様アンケート

 

ご着席されましたら、アンケートをご記入頂いております。

 

 

どのような条件で探しているのか詳しくご記入頂けるのが一番いいのですが、まだぼんやりとしたイメージしかできてないという方は、とりあえずはっきりしている条件だけでもご記入ください。

 

実際に物件資料を見ながら話をしているうちに、見えてくるものもあると思います。

 

物件紹介

 

さて、これから書いて頂いた条件を見ながら、該当しそうな物件をご紹介していきます。

 

写真や間取り図、立地や賃料など一覧性の高い書類でオススメしていきます。

 

 

物件資料をみながらイメージしていきましょう

 

 

【1枚目】

●物件詳細

●間取り

●外観

 

などを確認。

 

 

室内写真もご用意しております。

 

 

【2枚目】

●室内

●設備


などを確認。

 

いざ内見へ

 

「ここ良さそう!実際に見せてください!」

 

まさかの食いつきを見せる疑心暗鬼さん。

百聞は一見にしかず。

セールストークを聞くより実際に見ようという判断に至ったようです。

GO内見‼

 

「では、お車を回してきますので、少々お待ちください。」

 

そう言い残し、バックヤードへ下がる遠藤。

 

あれ、不動産会社の営業って意外とガツガツしてないな…

ちょっと居心地よくなってきた…

と疑心暗鬼ちゃんが後日言っていたような言ってないような。

 

さあ、内見に行きましょう!

 

 

 

案内する車はライフとミライースとルークスです!

 

 

ヤマモト地所のロゴが入っているので、行った先でどの車で来たっけ?なんてことにはなりません。

 

内見も割愛して事務所に帰ってきた後…

 

物件を見終わったら事務所に戻ってきます。

疑心暗鬼さんも信頼してくれて、物件も気に入ってくれたようです。

 

「ここに住みたいです!」

 

「ありがとうございます!!」

 

自分のおすすめした物件を気に入ってもらえると嬉しいもので、ちゃんとその人を見れていたんだと安心する瞬間でもあります。

 

「では、初期費用の御見積もりをしますね。」

 

 

さあ、お金のお話です。

御見積りで初期費用の確認をしましょう。

 

 

気になることがあれば、遠慮なくご質問ください。

 

 

ここでも疑心暗鬼ちゃんは一安心です。

 

 

「うん、大丈夫。じゃあ、ここで申込みします!」

 

 

 

お気に入りの物件が決まったら、記入して頂くのがこちらの入居申込書です。

物件によって申込書が違うことがありますが、基本的にはコチラに記入して頂きます。

 

 

疑心暗鬼ちゃんも入居審査に使う書類なので、さすがにここは本名で書いて頂きます。

 

ほかにも緊急連絡先をご記入頂きます。

※連帯保証人が必要な物件もございます。お引っ越しをご検討の際には、事前に承諾を頂いておくとお申込みがスムーズです

 

 

申込時に必要な資料は、ご本人確認のための免許証などの公的身分証明証。

そして、在職確認等のための保険証。

こちらの2枚をコピーさせて頂くことになります。

※物件によっては免許証と保険証はカラーコピー限定、収入証明や印鑑が必要という場合もあります。

 

 

こちらの資料を元に、入居審査を行います。

審査結果は後日ご連絡を差し上げます。

 

無事審査を通過されましたら、あとはご契約・初期費用のご入金~鍵渡し(入居日)となります。

 

だいたいこんな流れで進んでいきます

 

どうしょうか?

身構えるほどでもなかったのではないでしょうか?

 

すぐに契約を迫るということもないので、引っ越ししようかな~くらいで来て頂いても大丈夫です!

 

また、一度ご来店頂いていれば、条件に合う物件が空いたときにお知らせできるので、メリットもありますよ!

 

担当スタッフと連絡を取り合いながら、数カ月後のお引っ越しの為に準備をするお客様もいらっしゃいます。

 

また反対に、お引っ越しを急いでいらっしゃる場合も、最短でご入居して頂けるよう最善を尽くさせて頂きます。

 

現在はヤマモト地所のホームページをご覧頂いて、すでに物件に目途をたててご来店頂く強者の方も多数いらっしゃいます。スタッフ一同本当に有難く思っております。

 

 

このようにヤマモト地所にはたくさんの方にご来店を頂いている実績があります。

 

 

お客様によって条件は様々ですので、疑心暗鬼にならずご相談を頂けると我々スタッフもご提案しやすく助かります。当たり前ですが秘密厳守致します。

 

安心して一度ご来店ください。
 

 

 

まずは賃貸物件をチェック

 

 

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