このページは、賃貸不動産のオーナー様向け情報をまとめたページです。

ヤマモト地所は、オーナー様の賃貸経営を様々な側面からお手伝いさせていただきます。

お気軽にご相談ください！

ヤマモト地所は、四万十市内のアパート・マンション・戸建・駐車場の管理業務を行っています。

オーナー様や入居者様を第一に考え、時代の流れに合ったサービスを構築しています。

賃貸管理戸数：941戸（2025年8月）

駐車場管理区画数：449区画（2025年8月）

2025年管理戸数ランキング　高知県西部1位（高知県4位・全国791位）

　※県内上位3社はいずれも高知市

　※全国賃貸住宅新聞 2025年8月4日号より

管理物件入居率：98.30%（2025年8月）

年間賃貸仲介件数：461件（2025年）

2025年賃貸仲介件数ランキング　高知県西部1位（高知県4位・全国261位）

　※県内上位3社はいずれも高知市

　※全国賃貸住宅新聞2026年1月5日号より

ヤマモト地所が、オーナー様に代わり、アパート・マンション・戸建・駐車場の賃貸管理業務全般を代行いたします。

満室経営に欠かせないリーシング力、県西部最大の不動産店舗、無休営業（年末年始・GW・お盆を除く）、専任の入居者対応チーム、巡回清掃チームなどオーナー様の賃貸経営をバックアップする体制をしっかり整えております。

これまでも、24時間管理サービス、無料Wi-Fi、家賃保証会社、IT接客、デザインリノベーション、入居者アプリなど、四万十市初のサービスをいくつも行ってきました。これからもオーナー様にとって役立つ管理会社でありたいと思います。

「大家さんはいいなあ。働かずに家賃が毎月入ってくるなんて羨ましい。」

きっと、周りの方からはこう言われることが多いと思います。

でも、私達管理会社は知っています。

大家さんのお悩みやご苦労を。

新築から10年位までは、大きな修繕やトラブルもなかったかもしれませんが、築古になるにつれて様々なトラブルが起こってきます。

•増える滞納、不良入居者

•貧富の差が広がり、治安が悪化

•爆発的に増えている賃貸住宅での孤独死・自殺

•入居者の過剰な権利意識（クレーム）

•度重なる入居者に寄り添った判例や法改正

•毎年起こる100年に一度の災害

•増え続ける新築

•人口減と、近い将来はじまる世帯数減

•空室増とスラム化

これに加えて、大家さん自身の認知症問題や、後継者問題も出てまいります。

相続対策ができるのも、上級相続支援コンサルタントが在籍するヤマモト地所だからこそ。

ヤマモト地所では、大家さんと一緒に問題解決に取り組み、戦略的な賃貸業のお手伝いをしてまいります。

いまや賃貸住宅で無料インターネットは欠かせない条件のひとつになりました。

ヤマモト地所では、賃貸物件向け無料インターネットサービス「しまんとネット®」を展開し、入居者様から「すぐに使えて安心」「通信費が浮いて助かる」とご好評いただいています。

オーナー様にとっては、空室対策や長期入居につながる心強い設備。しまんとネットでは、最新Wi-Fi規格や雑誌読み放題サービスなど、入居者様に喜んでいただく工夫も積極的に取り入れています。

そして一番の安心は、運営会社がヤマモト地所であること。地域密着で責任を持って対応しますので、安心してお任せいただければと思います。

「しまんとネット®」は、管理物件以外でも導入可能です。ご興味のある方は、どうぞお気軽にお問い合わせください！

ヤマモト地所は公益財団法人日本賃貸住宅管理協会の「預り金保証制度」に加入しています。

この制度は、万一の際にもオーナー様の大切な資金を保証する仕組みで、加入には財務や管理体制に関する審査を通過する必要があります。

資金面でも安心してお任せいただける体制を整え、透明性と誠実さを大切に、信頼いただける堅実な経営を続けてまいります。

ヤマモト地所では、単なる管理業務にとどまらず、建物の収益力や将来性を見据えた各種工事のご提案から実行までをワンストップで対応しています。

外壁や屋上の修繕といった建物の維持管理はもちろん、間取り変更や内装一新によるリノベーション提案、さらには新築賃貸の企画・開発まで、多岐にわたるご相談に対応可能です。

地域に根ざした市場分析と実績をもとに、オーナー様の資産価値向上と安定した賃貸経営を力強くサポートします。

アパート・マンション等の建物だけでなく、駐車場管理もお任せください。
ヤマモト地所では、駐車場管理に特化したサービス「しまんとパーキング」を展開しています。

しまんとパーキングでは、申込・審査・契約・決済・更新・解約のすべてをオンラインで完結できるシステムを導入しており、駐車場を借りるお客様の手間を大幅に削減しました。
お客様からご要望の多いクレジット払いにも対応しているほか、借主様専用サイトではガソリンクーポンなども随時配布しています。

こうした施策で稼働率を高め、オーナー様の収益最大化に貢献してまいります。
「しまんとネット」と同様、運営会社がヤマモト地所であることが最大の強みとなるように、地域密着の管理会社として、責任を持ってサポートいたします。

賃貸経営に関するお問い合わせはいつでも受け付けております。どうぞお気軽にご相談ください。

来店・電話 0880-34-2305 ・下記メールフォームのいずれかをご利用ください。誠心誠意対応させていただきます。