【商談中】渡川3丁目の売地

株式会社ヤマモト地所

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Tel:0880-34-2305

基本情報

  
価格298万円所在地四万十市渡川3丁目141-10
物件種目土地方角西
土地面積162.17m2  49.05坪現況更地
引渡時期即土地権利所有権
地目宅地都市計画非線引区域
用途地域第一種住居地域建ぺい率60%
容積率200%接道状況一方
セットバック有り取引態様仲介
特徴具同エリア,具同小学校区坪単価6.07万円
情報更新日2026/04/30------
  • 四万十市渡川3丁目141-10

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外観写真

 
前面道路2.9mの二項道路のため、セットバックが必要です
既存の塀は取り壊しが必要です
敷地南の黒いシートは雑草除けのため、住宅建築の際には撤去が必要です
南隣地は平屋のお家と一部空地になっています
赤鉄橋の見える堤防まですぐの場所です
晴れた日の河川敷は散歩にぴったりです
赤鉄橋が見える堤防まで徒歩1分半で行けます

特徴一覧

 
徒歩5分 約350m 新鮮お野菜やお花、野菜の苗も買えます

JAふれあいの市具同店

徒歩5分 約350m 新鮮お野菜やお花、野菜の苗も買えます
具同保育所まで約550m・徒歩7分

具同保育所が近い♪

具同保育所まで約550m・徒歩7分
具同小学校まで約350m・徒歩5分

具同小学校が近い♪

具同小学校まで約350m・徒歩5分
約2.3km・自転車通学なら近いもんですね♪

中村西中学校

約2.3km・自転車通学なら近いもんですね♪
お買い物に食事に♪約1.3Km・車4分で便利です(*´∀`*)

フジグラン四万十店

お買い物に食事に♪約1.3Km・車4分で便利です(*´∀`*)
約1.5Km・車4分、子供の遊び場もあります!

マルナカ四万十店

約1.5Km・車4分、子供の遊び場もあります!
約190m、徒歩2分 生活必需品は何でも揃うドラッグストア

よどやドラッグ四万十店

約190m、徒歩2分 生活必需品は何でも揃うドラッグストア

物件説明

具同小学校 徒歩10分
具同保育所 徒歩11分

よどやドラッグ四万十店 徒歩2分
マルナカ四万十店 車3分
フジグラン四万十 車5分


旧町内から赤鉄橋を渡って南へ。
渡川のよどやドラッグ四万十店から徒歩2分です。

堤防沿いをお散歩すれば、四万十市民憩いの赤鉄橋と川の風景が毎日見られます。
朝と夕方、ウォーキングやジョギングをすれば、健康的になれますね。

毎年恒例の花火大会の会場も徒歩1分です。
2階建てなら、お家から花火が見えるかもしれません!

徒歩圏内に、具同小学校、よどやドラッグがあります。


【渡川三丁目の魅力】

この場所は、昔ながらの住宅地の印象。
車の通行の少ない前面道路、お散歩やお買い物に出かける方を見かけます。

親しいご近所さん同士は、「こんにちは」と声を掛け合っている様子です。
長年住んでいる方も多いようです。

お買い物に便利な場所です。
よどやドラッグまで徒歩2分、マルナカにも徒歩で行けます!
堤防沿いは犬のお散歩にも良いですね。

【土地代金を抑えたい方に】

49.05坪の土地ですが、正方形に近い台形です。
駐車場2台、3LDK2階建てのお家を建てられる広さです。

仲介手数料33万円と登記費用など、諸費用を含めた土地代金が350万円以内に収まります。
新築も土地を含めて総額3000万円に収められるチャンスです!

建築費高騰のこのご時世、お安くマイホームを持ちたい方!
生活便利な具同方面でこの価格はかなりお手頃です。

【どんな暮らしができるでしょう】

お子様の通う具同小学校も徒歩10分の距離です。
具同小学校へ通うお子様、元気いっぱいに育ってほしいです。

具同には保育所そばの大きな公園を含め、あちこちに公園があります。
四万十川沿いの赤鉄橋の見える広場も、自然の遊び場です。
サッカーの練習場にもなっているようです。

渡川は、四万十市役所周辺までも近く自転車通勤も可能。
家族全員、健康な生活ができそうですね。



会社概要

 
CompanyName -

株式会社ヤマモト地所

株式会社ヤマモト地所
Tel - 0880-34-2305
Fax - 0880-34-2302
定休日 - 6/7・6/14・6/21・6/28
営業時間 - 9:00 ~ 18:00
宅地建物取引業 - 高知県知事(4)第2701号
賃貸住宅管理業 - 国土交通大臣(1)第1957号
住所 - 高知県四万十市中村一条通3-4-10
Directions - 中村駅から北へ1.1キロ

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