基本情報
価格 | 900万円 | 所在地 | 四万十市中村百笑町2106番地 |
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物件種目 | 戸建て | 間取り | 6K |
延床面積 | 93.14m2 | 土地面積 | 327.27m2 98.99坪 |
建物構造 | 鉄筋コンクリート・木造 | 築年月 | 1964年9月 |
建物階数 | 2階建 | 現況 | 空室 |
引渡時期 | 即 | 土地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 | 都市計画 | 非線引き区域 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% | 接道状況 | 三方 |
セットバック | 有り | 取引態様 | 仲介 |
特徴 | 旧町内,中村小学校区 | 校区 | 中村小校区 |
情報更新日 | 2022/06/11 | --- | --- |
- 四万十市中村百笑町2106番地
内観写真





































物件説明
百笑町に売家の登場です。
建物は築56年経過しているので相応の痛みもありますが、リフォームを行えば十分再利用可能です。
1階は鉄筋コンクリート造、2階は木造となっております。
部屋数は6部屋。
広いバルコニーもあります。
お子様が多いファミリーさんにも嬉しい広さです。
鉄筋コンクリート造部分は壁式構造となっております。
鉄筋コンクリート造のメリットは耐久性の高さにあります。
鉄筋は引っ張られる力に強く、コンクリートは押されたりする圧縮の力に強いのが特徴です。
鉄筋だけ、あるいはコンクリートだけであれば、曲がったり割れたりしますが、鉄筋とコンクリートを組み合わせる事でお互いの弱点を補い強くなります。
耐火性も非常に高く、熱に弱い鉄をコンクリートが覆い包み守っています。
一般的に、火災保険の保険料も、木造住宅と比べると鉄筋コンクリート造の住宅の方が安くなります。
柱が無く、壁で建物の重さを支える構造なので、強度を保つために間取り変更などの壁に手を加えるリフォームは難しくなっております。
間取り変更はできませんが、クロスの張替えや和室をフローリングへ変更、勿論水回りも新品交換可能です。
壁やフローリングが新しくなればイメージも変わります。
2階は増築されており、増築部分は木造。
「和」の雰囲気を楽しめます。
実際に内覧頂き、希望のリフォーム内容がはっきりすればリフォーム見積もりを取る事もできます。
土地も広く約98坪。
敷地内には現状駐車場として貸し出すこともできるスペースがあるほどです。
建物を解体し更地として考える方もいらっしゃるでしょう。
その場合、解体費見積もりは約350万円(あくまで見積もりなので変動する可能性はあります)。
物件代金を含めると、1250万円で更地となります。
南隣地は現状畑となっており、陽当たりが確保できている点は嬉しいポイント。
校区は中村小校区です。
距離としては約1.2kmで、徒歩の時間に換算すると約15分の距離です。
実際はお子様の歩く速さにより異なるので、お子様と一緒に歩いてみて確認するのもいいかもしれません。
リフォームするか更地として新築を計画するか、是非一度現地をご覧頂き判断頂ければと思います。
会社概要
有限会社ヤマモト地所

Tel - 0880-34-2305 |
Fax - 0880-34-2302 |
定休日 - なし |
営業時間 - 9:00 ~ 18:00 |
免許番号 - 高知県知事(3)第2701号 |
住所 - 高知県四万十市中村一条通3-4-10 |
賃貸住宅管理業者 - 国土交通大臣(1)第1957号 |
お気軽にご来店ください。
明るく元気なスタッフが現地案内させていただきます。
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