【値下げしました！】

古家付の土地として、建物解体費用は買主様負担となります。

建物は築56年経過しているので相応の痛みがあります。

土地は、広く、約98坪！　

建物の解体費見積もりは約350万円（あくまで見積もりなので変動する可能性はあります）。

物件代金を含めると、1050万円の土地価格となります。

98坪で、1050万円であれば、魅力的な価格です！


【新築の配置は、工夫次第】

南隣地は現状畑となっており、陽当たりが確保できているのも嬉しいポイント。

建物を道路側に建てて、奥に広いお庭を取る事も可能です。

前面道路の交通量が少しありますので、庭はお家の裏側にあると安心ですね。
 

【中村小まで徒歩15分】

校区は中村小校区です。

距離としては約1.2kmで、徒歩の時間に換算すると約15分の距離です。

実際はお子様の歩く速さにより異なるので、お子様と一緒に歩いてみて確認するのもいいかもしれません。

市役所や赤鉄橋も近く、通勤には便利かと思います。


【リフォームしたい場合】

建物をリフォームしたい方には内見も可能です。

1階は鉄筋コンクリート造、2階は木造となっております。

部屋数は6部屋、広いバルコニーもあります。

現在雨漏りの跡があり、屋根やバルコニーの点検修繕が必要です。

鉄筋コンクリート造部分は壁式構造となっております。

鉄筋コンクリート造のメリットは耐久性の高さにあります。

鉄筋は引っ張られる力に強く、コンクリートは押されたりする圧縮の力に強いのが特徴です。

鉄筋だけ、あるいはコンクリートだけであれば、曲がったり割れたりしますが、鉄筋とコンクリートを組み合わせる事でお互いの弱点を補い強くなります。

耐火性も非常に高く、熱に弱い鉄をコンクリートが覆い包み守っています。

一般的に、火災保険の保険料も、木造住宅と比べると鉄筋コンクリート造の住宅の方が安くなります。

柱が無く、壁で建物の重さを支える構造なので、強度を保つために間取り変更などの壁に手を加えるリフォームは難しくなっております。

間取り変更はできませんが、クロスの張替えや和室をフローリングへ変更、勿論水回りも新品交換可能です。

壁やフローリングが新しくなればイメージも変わります。

2階は増築されており、増築部分は木造。

「和」の雰囲気を楽しめます。

実際に内覧頂き、希望のリフォーム内容がはっきりすればリフォーム見積もりを取る事もできます。

リフォームするか更地として新築を計画するか、是非一度現地をご覧頂き判断頂ければと思います。

内覧をご希望の方は、事前にメールかお電話にてご予約いただくとスムーズにご案内できます。