古津賀第二団地の売家

株式会社ヤマモト地所

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Tel:0880-34-2305

基本情報

価格580万円所在地四万十市古津賀3136-15
物件種目戸建て間取り8DK(1F:DK 和6畳 和4.5畳 洋 洋 2F:和6畳 和4.5畳 洋 洋)
方角北土地面積224.99m2  68.05坪
建物構造木造築年月1974年10月
建物階数2階建現況空室
引渡時期即土地権利所有権
地目宅地都市計画非線引き区域
用途地域指定なし建ぺい率60%
容積率200%接道状況一方
取引態様仲介建築確認番号木第47号
特徴古津賀エリア,東山小学校区津波浸水該当あり(0.4~0.5m)
土砂災害警戒区域該当なし洪水該当あり(浸水想定5.0~10.0m未満)
仲介手数料低廉な空き家・空地の仲介手数料:一律 33万円(税込) ※物件価格800万円以下の売買が対象排水汚水:汲み取り簡易水洗 雨水:道路側溝
給湯電気温水器(オール電化)太陽光・蓄電池なし
築年数52年情報更新日2026/03/20
  • 四万十市古津賀3136-15

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外観写真

 
外観
車庫付き
シャッターを閉めるとこんな感じ
門扉
敷地内の庭スペース
水栓
建物周り
敷地内の庭スペース
水栓
車庫内
車庫内
車庫の外にはインターホンがあります
車庫内にもインターホン
玄関
インターホン

内観写真

 
玄関から見た室内
シューズボックス
玄関の壁付け照明
廊下
北東側洋室
北東側洋室
備え付けの棚
北側和室5畳
北側和室
床の間
収納
DK
DK
キッチン
キッチン
キッチン窓
上部収納
キッチン後ろにも上部収納があります
勝手口
裏庭へ
倉庫
裏庭
南側和室6畳
南側和室
収納
収納
南東側洋室
南東側洋室
車庫へ行けます
収納
収納
床下収納
和室から続く広縁
和室から続く広縁
日当たりの良い広縁
日当たりの良い広縁
水回りへ
洗面台
浴室
浴槽
勝手口
トイレ
トイレ
階段
東側にも階段があります
2階南側和室4.5畳
2階南側和室
収納
2階南側洋室
2階南側洋室
バルコニー
日当たり抜群です
2階北側和室6畳
2階北側和室
収納
2階北側和室
2階北側和室

物件説明

この家は、ただの「築52年の中古戸建」じゃない。
ここには、家族が積み重ねてきた時間と、手を動かして働いてきた誇りが、しっかり染み込んでいる。

ご両親が新しく暮らしを始めるために建て、仕事場として、住まいとして、少しずつ姿を変えながら大切に使われてきた家。
車を持つようになれば車庫をつくり、洋裁の仕事が広がればアトリエとして部屋を増やす。
暮らしに合わせて家を育ててきた、そんな歴史がある。

2階のバルコニーに立つと、洗濯物だけじゃなく、気持ちまでよく乾く感じがする。
部屋数が多いから、家族それぞれの居場所をつくってもいいし、
趣味の部屋や仕事部屋として使うのもいい。

キッチンは一度手を入れており、築52年という年数を感じさせない使いやすさ。
水回りも丁寧に使われてきたことが伝わってくる。
床の一部に少し柔らかさはあるけれど、
それも含めて「ここをどう直そうか」と考える時間が楽しい家だ。

耐震基準は旧耐震。
正直に言えば、すべてが完璧な家ではない。
でもその分、この家には自由に手を入れていい余白がある。

そして、実はこの家の西隣が現在、更地として売りに出ています。
あわせてご検討いただければ、
駐車スペースを広く確保したり、
お庭や家庭菜園をつくったりと、暮らしの幅が一気に広がります。

「車を複数台停めたい」
「家のまわりも、自分たちで楽しみたい」
そんな方にとっては、
住まいと土地をセットで考えられる、なかなか出会えないチャンスかもしれません。

四万十の穏やかな時間の中で、
この築52年の家を、もう一度、自分たちの暮らしに合わせて育てていく。
そんな住まい方が似合う一軒です。

会社概要

 
CompanyName -

株式会社ヤマモト地所

株式会社ヤマモト地所
Tel - 0880-34-2305
Fax - 0880-34-2302
定休日 - 6/7・6/14・6/21・6/28
営業時間 - 9:00 ~ 18:00
宅地建物取引業 - 高知県知事(4)第2701号
賃貸住宅管理業 - 国土交通大臣(1)第1957号
住所 - 高知県四万十市中村一条通3-4-10
Directions - 中村駅から北へ1.1キロ

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