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基本情報
価格 | 450万円 | 所在地 | 四万十市渡川1丁目34番 |
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物件種目 | 土地 | 現況 | 既存建物あり(解体は買主様負担) |
引渡時期 | 要相談 | 土地面積 | 126.11m2 38.14坪 |
地目 | 宅地 | 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 70% |
容積率 | 200% | 土地権利 | 所有権 |
接道状況 | 角地 | 取引態様 | 専属 |
特徴 | 具同エリア,具同小学校区 | 備考 | 解体整地費約33万円 |
特徴 | 上水道引込あり | 情報更新日 | 2024/04/11 |
- 四万十市渡川1丁目34番
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外観写真
特徴一覧
具同保育所 徒歩5分 約400m
具同小学校 徒歩3分 約220m
よどやドラッグ四万十渡川店 徒歩6分 約450m
フジグラン四万十店 徒歩17分 約1.2㎞
具同小学校が目の前!日当たりの良い角地が登場!
どんどん進化を続ける具同エリア。
最近でははま寿司さんが初出店されましたね♪
ファミリーさんに人気で住みやすい具同小学校区でマイホームをご希望されるお客様が多いため、具同小学校周辺には、どんどん新しくておしゃれな家が建築されています。
そんな人気エリアに日当たり良好な角地の売地が登場!!
ナント具同小学校が目の前に見えるほどの近さで、小学校1年生のお子さんの登下校も安心です。
また、近くに学童や公園もあるため、放課後のお子さんの心配がありません。
はりまや住宅さんの建築プラン♪
「え?38.14坪?家建てられるの?!」
四万十市で38坪というと、こういうお声が聞こえてきます。
ですが、全然普通のお家が建てられるんですよ♪
しかも、土地の面積が小さいということは、
・土地代金を安く抑えられて、マイホームの総額も安くできる
・永久的に支払い続ける固定資産税も安く抑えられる
・管理が楽
という、とても大きいメリットがあるんです。
では実際にどんなお家が建てられるの!?
ということで、先日具同田黒の新築建売が大好評・即売だった「はりまや住宅」さんに建築プランを作ってもらいました!
どうですか~!?
延床面積27.81坪、木造2階建、3LDK、オール電化、駐車場3台分
十分普通の大きさのお家が建てられますよね♪
一般的なLDKの広さは4人家族で16~20帖とされておりますので、4人家族でダイニングテーブルやソファを置いてもゆとりのある広さとなっております。
2階の階段を上がったところにはファミリースペースがあって、バルコニーで干したお洗濯物を畳んだりもできそうですし、日当たりのいいお子様の遊び場にもできそうですね。
夫婦のお部屋となりそうな6帖洋室には、3帖のウォークインクローゼットもあります。
総額3,000万円以内でマイホーム!
こちらの建築プランは、断熱性の高いZEH水準省エネ住宅であり、フェンスや駐車場のコンクリート打設費用等の外構工事やエコキュートも込みで
税込2,330万円(消費税込)
です!!
※地盤調査により改良が必要な場合は別途地盤改良費が必要です
インフレ、建築コストの上昇などで、今や土地から買って新築をしているとなかなか3,000万円以内では難しくなっています。
ざっくり、土地450万円+建物2330万円+諸費用200万円=2980万円として、3000万円の住宅ローンを金利1.2%35年で組むと、月々の返済額は8.4万円ほどです。
子どもの教育費、老後の資金・・・マイホームだけでなく、人生には色んなお金がかかってきます。
これからの人生を豊かに幸せに生きていくために、「無理のない価格で、断熱性の高いマイホームを手に入れる」というのは、とても賢い選択ではないでしょうか。
【はりまや住宅の嬉しい保証・設備】
・ZEH水準省エネ住宅(子育てエコホーム支援事業対象・補助金80万円※条件あり)
・省令準耐火対応 火災保険が安くなるメリット
・JAS規格集成材
・建物保証20年 住宅瑕疵担保保険10年に加えて、10年の延長保証があり安心です
・地盤保証20年 地盤調査の上、必要であれば砕石パイル工法にて杭を打ちます
・住宅設備延長保証10年
・メンテナンス保証サービス2年
・住宅トラブル応急対応サポート5年
・シロアリ保証5年
・オール電化住宅仕様 エコキュート本体は370l普通型フルオート
会社概要
有限会社ヤマモト地所
Tel - 0880-34-2305 |
Fax - 0880-34-2302 |
定休日 - 4/27~4/29・5/3~5/6 |
営業時間 - 9:00 ~ 18:00 |
宅地建物取引業 - 高知県知事(4)第2701号 |
賃貸住宅管理業 - 国土交通大臣(1)第1957号 |
住所 - 高知県四万十市中村一条通3-4-10 |
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