四万十市総合文化センター「しまんとぴあ」が完成し、文化の街として再び輝き始めた右山天神町エリア。

アピアさつき徒歩3分、JAグリーン四万十店徒歩1分、しまんとぴあ徒歩3分という好立地に売地が登場しました。

駅前の通りから１本西に入った角地。

土地の北西側と南西側に接している四万十市道は幅員6ｍ以上あって広々としていて、車の駐車も楽々です。

土地の登記簿面積は78.41坪ですが、角地であり接している市道が広いため、土地ももっと広く見えますよね。

商業地域に入りますので、建蔽率は80％+角地加算10％で、なんと90％の部分に建物を建てることができます。

中村南小へは800ｍ徒歩11分、あおぎ保育所へは400ｍ徒歩6分と、子育てファミリーのマイホームにもピッタリですし、法人様の事務所や店舗などにも。

大きな可能性が広がる土地です。

Q：建物解体費用は買主負担となっていますが、どういうことですか？

A：築45年の古い家が建っていますが、雨漏り等老朽化が激しく耐震性も低いため、建物解体費相当額を差し引いた金額で現状のままお売りしています。買主様は、古家付きの土地を現状でご購入いただき、ご購入後に建物等を解体して更地にした上で、建物を新築していただくことになります。その時の解体費用は買主様のご負担となります。なお建物解体業者はヤマモト地所でご紹介できますので、ご安心下さい。


Q：古い建物は、リフォームして住めないでしょうか？

A：老朽化が激しく耐震性も大変低いため、難しいです。建物内の立ち入りは危険ですので、家の中のご案内はできません。


Q：建築会社や住宅ローンの相談はできますか？

A：信頼できる建築会社さんや銀行をご紹介させていただいています。土地購入と並行して進められますのでスピーディで、買主様のご負担も少ないです。