具同小の校庭が見える土地！

こんにちは、売買課の林です。

本日は渡川一丁目の土地をご紹介します。

四万十市で土地をお探しの、子育て世代のお客様。

ぜひお勧めしたい土地となっております。

お家を建てるなら、小学校までの距離気になりますね。

中学校や高校は、距離があっても安心ですが、小学校低学年までは通学が心配です。

距離もそうですが、交通量はどうか、防犯面はどうか、一人でも危険はないか、色々と気になります。

そして、小学校は朝が早い！

授業の前に、宿題を出したり、朝の会や朝マラソン、朝読書...。

登校時間は短ければ短いほど、嬉しいです。

渡川一丁目のこの土地は、具同小が見えている近さ！

校門までは約150ｍ、徒歩2分です。

運動会や、参観日など、親が学校へ行く際も徒歩が便利です。

家と学校が近いのは、本当に大事なポイントです。

この土地の魅力は、ちょうど良い広さ、ちょうど良い価格です！

土地探しのお客様の条件として『土地60坪以上で、1000万以内』という方が多いです。

ですが具同周辺は、100坪以上あるが1000万円超えの土地など広い土地が多いです。

もしくは価格は良いが40～50坪の広さという土地。

そんな中、便利な場所にあって、1坪10万、641.3万円は魅力的です。

坪単価が抑えられている理由は、その形にあります。

東西に少し長く、東に向かって狭くなった台形の形をしています。

きれいな長方形ではないので、坪単価も少しお手頃です。

広さは60坪以上あり、3LDKの2階建てを建てて、駐車場も充分とれます。

土地の形に合わせて最適の住宅プランを考えてくれるのが、建築会社さん。

今回は積水ハウスさんにプランをご提案いただきました。

軽量鉄骨造の家は、柱や壁を少なくして、広いLDK、大きな窓が実現できます！

間取りが自由になるのも、構造のおかげなんです。そのうえで地震にも強い！

南と東、両方に大きな掃き出し窓を設けて、陽当りをしっかり確保できます。

20.6坪のLDKに柱はなく、壁から離れたアイランドキッチンも可能です。


もちろん、このプランは1例ですので、お客様のお好きな会社で、好みの注文住宅を建てられます。

「土地の形が台形でも、素敵な住宅が建つ」という見本としてご紹介いたします。

住宅を建てる際、「陽当りの良さ」は皆様気になると思います。

「賃貸物件に住んでいて、隣が近いのでカーテンを開けづらい」

「古い間取りで、家の中まで光が入らない」

そんなお声を聞きます。


新築住宅を建てる際には、土地の南隣地、東隣地を気にしてください。

こちらの土地は、南は現在畑で耕作中、東は平屋の貸家が建っています。

ただし、周辺状況は、家が建つなど将来変わる可能性があります。

ご自身の土地の中で、南東のスペースを確保し、窓の取り方を工夫する事も重要です。

・窓は1部屋につき1方向だけではなく、2方向に設置する

・視界が気になる場所は、高い位置に設置する

・吹き抜けのあるリビングにして、2階窓から日光を取り入れる　など

南からの光が将来ずっと続く土地を探すのは大変ですが、家のプランによって、出来ることは様々あります。

今はお子様中心のご家族も、将来的には高齢ご夫婦の2人暮らしが想定されます。

健康寿命が男性約72歳、女性約75歳と言われています。

運転免許証の返納を行う方の平均が75歳前後だそうです。

車が無くても、夫婦2人で生活しやすい場所である事も、とても大事ですね。

この土地は、よどやドラッグ四万十店まで徒歩6分、JAふれあいの市まで徒歩7分、大野内科まで徒歩6分。

歯医者さんや喫茶店、公園も徒歩10分ほどの場所にあります。

徒歩5分の所に『焼肉まる牛』さんもオープンしたばかりです！

ますます便利になっていくのではないでしょうか。

数年をかけて土地探しをされているお客様、多くいらっしゃいます。

「たくさん物件を見過ぎて、疲れてしまった...」という方も。

一方、その間にも、多くの方が土地の購入・家の新築をしております。

土地購入を決めた方は、決して妥協した訳ではなく、ご自身の希望が明確だったように思います。

【建てた家でどんな生活をしたいか】というご希望です。

「子供と庭で遊べる家が欲しい」
「長男が小学校入学までに建てたい」
「薪ストーブのある家を建てたい」
「下の子が産まれるから、部屋数の多い家に住みたい」
「コンパクトで良いから私の家を持ちたい」

家を建てて叶えたい事、まずはじっくりお聞かせください！

渡川1丁目の土地64.13坪　いつでもご案内できます！