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2020年10月23日
ヤマモト地所の四万十市不動産情報局ブログ

黒潮町の高台で暮らそう

四万十市のお隣、車でおよそ15分、黒潮町入野の錦野団地。

雄大な入野海岸から見て、山手の北側に位置する高台の住宅地です。

この高台に今、二軒の売家がございます!

魅力をお伝えしてまいります。

 

 

1、貴重な高台の魅力

地震による津波や、台風による大雨洪水、土砂災害などの自然災害。

これらの心配をなるべく減らせる、「災害リスクの少ない場所」は理想ですね。

高知県防災マップで見ますと、災害の予測範囲に全くかからない場所があります。

それは、主に[高台の土地]になります。

黒潮町入野の錦野団地は、北へ向けて段々に高くなっていく高台の住宅地です。


南に入野海岸が広がりますが、海抜20m以上ある錦野団地は最大クラスの地震による津波浸水予測図において範囲外となります。

同じように、豪雨により洪水で河川から水が溢れだして氾濫した場合の、定河川洪水浸水想定区域図においても範囲外です。

山の土砂災害警戒区域についても、範囲外となっております。

この3点の予測範囲を全て外れている場所、というのは大変貴重な土地となります。

(想定外の自然災害が起こる可能性はあります)

2、錦野団地の魅力

黒潮町は四万十市からおよそ車で15分。

国道56号の改良工事によって全線開通し、通行しやすくなりました!

黒潮町役場も移転し、町全体が美しく見えますね。


その中でも錦野団地は、黒潮町立入野小学校や、大方中学校、大方高等学校がその入口にあります。

全てが徒歩圏内。

お子様が育っていくのにとても良い環境です。

学校も全て災害予測の範囲外です!


錦野団地自体は昔からの住宅地ですが、世代の移ったご家族が建てたであろう新しいお家も多くあります。

南へ向けて低くなる形のため、南からの陽当りも確保されています。

3、売家その① 本格和風建築の家

1軒目のお家は、立派な和風建築のお家です。

表の木戸をくぐって玄関へ進む、まるで旅館のような造り。

車庫はお家の裏側にあり、大きな車も並列二台駐車できます。

間取りは6SDK!Sとはサービスルーム、納戸を指しています。

リビング・客間・寝室のほかに、家事室やワークスペース、書斎もとれますね。


1階洋間は、凝った造りで、暖炉の周りにあるようなマントルピースという装飾が施されています。

重厚なドアや掘り天井など、アンティーク家具の似合いそうなお部屋です。

1階には8畳和室もあり、南東角の縁側があり、広々としています。

天井の造作や、立派な書院造りが楽しめます。

家具や照明の使い方によって、このお家はもっと魅力的になると思います。

4、売家その② 築20年7LDKの家

2軒目のお家は、増築部分が2000年築で、売家の中では新しいです。

10畳のLDKに和室がつながり、南向きの縁側から日差しが入ります。

2000年築の方だけでも、6畳洋室が3室あり、十分広いです。

1976年築の建物は物置としても良いかもしれません。

洗面脱衣室・浴室も広く、リフォーム無しでも、使用できます。

大きな窓のある明るいキッチンも良いです!


駐車スペースは並列二台で車が停められます。

道路よりも家のある位置が高いので、スロープで玄関へ向います。

敷地面積99.82坪、お庭部分も広く、南隣地は一段低い位置にあるので視線もきになりません!

今現在は南隣は空き家のようです。

東道路で、南東からの陽当りがとても良さそうです。

5、黒潮町入野の魅力

黒潮町入野は周辺施設も充実しています。

普段のお買い物はもちろん、サーファーの集う入野海岸を中心に観光地としても人気です。

海の見えるレストランや、うどん屋さん、道の駅や、美味しいパン屋さんもありますよ!

入野松原のキャンプ場や、図書館のあるあかつき館も有名です。

休日もあちこち出かけるのが楽しい町です。

6、さいごに

「家を探しています、絶対高台がいいです」「災害に強い場所が良いです」
 
こんなお声を良くお伺いします。

黒潮町入野の錦野団地は、貴重な物件だと言えます。

高台である事以外にも、たくさんの魅力があります!

一緒にお家を見に行ってみましょう。

錦野団地の売家 本格和風建築の家

錦野団地の売家 築20年の7LDK

この記事を書いた人
林 昌美 ハヤシ マサミ
林 昌美
土地や建物の売買をお手伝いさせていただきます。なによりも、お客様とのつながりを大切にしたいです。これまでに取得した資格も業務に活用して頑張ります!
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