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なし
2020年10月01日
ヤマモト地所の四万十市不動産情報局ブログ

具同田黒でマイホームを建てよう!

「良い土地があれば、いつか家を建てたい...」

そんな皆様にぜひ、見ていただきたい売地がございます。

具同田黒1丁目、67坪の売地です。

広さや価格がちょうどのバランス、周辺環境がとっても良い土地です!

2021年、この場所に住むご自身、ご家族を思い浮かべてみてください。

満足な暮らしが見えてきます。

 

 

1、具同小学校まで徒歩4分の近さ

「具同小学校のエリアで探しています」

「具同田黒の周辺が希望です」

というお客様!

具同小学校まで徒歩4分の土地です。

小学校が近いという事は具同保育所も徒歩5分!


小学校に通う6年間、通学にかかる時間はなるべく短い方がいいですよね。

低学年の内は体も小さいうえに、ランドセルや荷物が結構重い!

通学距離が長くなるほど、交通安全の面でも心配です。

この土地は家の前面道路から小学校のプールのあたりが見えています。

学校への行き帰り、防犯面でも安心な距離です!

元気な子供達が毎日通る道のそば。

子育て世代にはもちろん、高齢になっても住みやすい環境です。

2、土地の広さは67坪・理想の形

具同田黒周辺の土地は、広くて高いというイメージが無いでしょうか?

元農地である物件も多く、どうしても広い土地が多いです。

広い土地はその分価格も高くなります。


こちらの土地も、134坪あったのですが、2分割をいたしました。

67坪となり、マイホームを計画しやすい価格となりました。

間口は約11m、奥行きは約20m。

2階建て3LDKのお家を建てて、駐車場を2~3台とり、お庭もとれる広さです。


土地が広くなり過ぎると、外構工事費用が高くなり、また手入れも必要となります。

四万十市で土地をお探しのお客様は、60坪くらいを希望される方が多いです。

『ちょうど良い広さの土地』は、『とっても貴重な土地』になります。

3、土地代金以外の費用について

土地を購入し、家を建てる際、土地の形状によっては費用がかかる場合がございます。

前面道路と高低差がある場合、車の進入のためのスロープや、擁壁が必要にります。


こちらの土地は道路とほぼ同じ高さです。

また、前面道路の幅員が約6mと広く、駐車場の計画もしやすいと思います。

道路の交通量も少ないため、車の出し入れがしやすいです。

お家の計画において道路幅員はとても重要です。

土地の広さ・形が良くても、道路が狭いと毎日の車の進入がストレスになってしまいます。


土地の分筆作業によって、今の敷地になりましたので境界も明確です。

現地鋲によって、はっきりとご確認いただけます。

なお、農地のため、農地転用は必要です。お引渡しまではおよそ2~3か月かかります。

4、明るく、快適なお家を建てましょう

敷地東側が四万十市道ですので、東からの陽当りがとても良いです。

将来においても建物が建たないのが良いですね。

道路がどの方位に来ているか、大切なポイントとなります。


南隣地は二階建て住宅が建っています。

敷地の間口11mのうち、例えば建物幅が約7m、北側に1mとると南に3mの距離が取れます。

隣との距離が気になる場合は、中庭や、高い位置の窓ハイサイドライトを設けても良いですね。

視線を遮りながら、日光を取り入れる間取りがおすすめです。

西隣地はマンションがあり、夏の西日を遮ってくれます。

「陽が当たるほど良い」わけではなく、余りに日光が当たると床や壁が傷む原因にもなります。

特に真夏の西日は部屋の温度を上げ、夜になっても下がりにくくなります。

結局、カーテンを閉め切った窓になるケースもあるので、西からの光は当たり過ぎない方が良いと思います。

5、具同田黒周辺の便利な施設!

具同田黒、と言えば、とんぼ公園と県道を結ぶ道に、個人病院が多いです。

さたけ小児科さん、たかはし皮膚科さん、まつもと耳鼻科さん、川村歯科さん。

私が利用した際には、いつも患者さんで混んでいます。

近所にあれば朝の受付一番に行くこともできますね。


また、ドラッグセイムスさんやとんぼ郵便局、DEUX Ami Cafeや、かもんさん、便利なお店がたくさんあります。

美容室や整体店もあります。

徒歩で行ける距離なのが嬉しいですね。


そして、具同田黒は公園も多いです。

具同保育所前の具同1号公園は広く、遊具も充実しています。

四万十川学遊館「あきついお」のあるとんぼ公園や、渡川緑地など、自然に触れ合える場所が多くあります。

6、さいごに

6月には紫陽花がきれいに咲き、春には桜も楽しめます。

生活に便利な場所なのに、静かな住宅地、理想の住環境です!

お休みの日も、ご近所でお買い物やリフレッシュができ、ゆっくり過ごせますね。


「んん?具同田黒、良いかも...!」

改めてこの場所の良さを、感じて頂けたかと思います。

一緒に現地を見に行きましょう!

具同田黒1丁目の売地 67.00坪


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この記事を書いた人
林 昌美 ハヤシ マサミ
林 昌美
土地や建物の売買をお手伝いさせていただきます。なによりも、お客様とのつながりを大切にしたいです。これまでに取得した資格も業務に活用して頑張ります!
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