基本情報

価格450万円所在地四万十市具同田黒2丁目46-1
物件種目土地土地面積154.62m2  46.77坪
引渡時期農地転用後土地権利所有権
地目都市計画非線引き区域
用途地域第一種中高層住居専用地域建ぺい率60%
容積率200%接道状況一方
セットバック無し取引態様一般
特徴具同エリア,具同小学校区坪単価約9.62万円
校区具同小学校情報更新日2021/12/10
  • 四万十市具同田黒2丁目46-1

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外観

 

特徴一覧

 

物件説明

具同保育所 徒歩5分
具同小学校 徒歩5分

さたけ小児科 徒歩3分
まつもと耳鼻咽喉科 徒歩4分
たかはし皮膚科 徒歩4分

DEUX Ami Cafe 徒歩4分
ドラッグセイムス四万十トンボ店 徒歩6分
ファミリーマート中村具同店 徒歩8分
フジグラン四万十 徒歩11分
マルナカ四万十店 車5分

四万十トンボ自然公園 徒歩7分
四万十川学遊館あきついお 徒歩7分

ファミリー世代に人気の具同田黒二丁目。
具同小学校や具同保育所まで徒歩5分の近さが魅力です。
お買い物や生活にも便利な場所!

そのうえで、46.77坪、450万円の土地価格!
具同周辺で500万円以内の土地はなかなか出ないです。

なぜなら、畑や田などの農地が多く、広い土地ばかりだからです。
(この土地も農地のため、農地転用は必要です。)

46.77坪という広さ、間口6.9mありますので3LDKのお家も建築できます。
駐車場も軽2台、乗用車1台ですと、並列で3台駐車できます。
前面道路が広いため、駐車場の計画もしやすいです。

現地へ行くと、南北の奥行きが長く、十分な広さに思えます。
奥行きを活かした間取り、印象的なお家を建てたいですね。

間口3間(約5.45m)のプラン(間取り)で検索してみますと色々な間取り図がありました。
南北に長く、南向きなのは好条件かと思います。

希望のご予算の中で、希望の場所に家を建てることができる!
長年の夢が叶う土地かもしれません。


【 良くあるご質問 Q&A 】

・陽当りは良いですか?

南側が四万十市道約6mですので、南の日光はしっかり当たります。

南の道路の場合、将来も、南に建物が建つ心配が無いです!

東はお隣のお家ですが、西側は現在農地です。

・周辺環境はどうですか?

具同田黒二丁目の、住宅地の中です。

小学校や保育所に加えて、個人病院さんも徒歩で行ける距離です。

喫茶店やカフェ、コインランドリーや美容室など、生活に必要な施設が揃っています♪

土地のすぐ近隣は田畑も多く、道路も広いので、静かで暮らしやすそうです。

・高知県防災マップで見ますと

津波災害予測図の範囲外です。

土砂災害区域も範囲外となります。

・農地の購入はどのようにしますか?

農地転用許可が必要ですので、すべての手配をヤマモト地所で行います。

費用がおよそ8~10万円ほど、期間が2~3か月必要です。

建築会社様と連携して、農地転用申請を手配いたしますので、ご安心してお任せくださいませ。

 

会社概要

 
CompanyName -

有限会社ヤマモト地所

有限会社ヤマモト地所
Tel - 0880-34-2305
Fax - 0880-34-2302
定休日 - なし
営業時間 - 9:00 ~ 18:00
免許番号 - 高知県知事(3)第2701号
住所 - 高知県四万十市中村一条通3-4-10
Directions - 中村駅から北へ1.1キロ
賃貸住宅管理業者 - 国土交通大臣(1)第1957号
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