基本情報

 
価格800万円所在地四万十市具同田黒3丁目44-1
物件種目戸建て延床面積105.69m2
土地面積185.22m2  56.02坪建物構造木造
築年月1977年1月建物階数2階建
現況建物有引渡時期
土地権利所有権地目宅地
都市計画非線引き区域用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%容積率200%
接道状況二方セットバック無し
取引態様専属特徴具同小学校区
情報更新日2021/09/04------
  • 四万十市具同田黒3丁目44-1

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外観写真

 

内観写真 

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特徴一覧

 

物件説明

具同保育所 徒歩6分
具同小学校 徒歩7分

まつもと耳鼻咽喉科 徒歩1分
たかはし皮膚科 徒歩2分
ドラッグセイムス四万十トンボ店 徒歩2分
さたけ小児科 徒歩3分
ファミリーマート中村具同店 徒歩4分
喫茶店かもん 徒歩4分
DEUX Ami Cafe 徒歩6分

フジグラン四万十 徒歩6分
マルナカ四万十店 車6分
四万十トンボ自然公園 徒歩9分
よどやドラッグストア 徒歩9分



【具同の中心・皆が住みたいエリア】

子育て世代に嬉しい立地に売家の登場です。

具同保育所・具同小学校ともに徒歩圏内。

具同のフジグランやドラッグストアも近く、買い物に便利。

南へ行くと、すぐにドラッグセイムスがあります。

具同保育所へ行く道沿いには、さたけ小児科や松本耳鼻科、川村歯科、たかはし皮膚科などが並びます。

小さなお子様の急な体調不良にも、安心です。

美容室やカフェ、トンボ郵便局もあり、トンボ自然公園も近いです。

具同エリアの中心地と言えるとても暮らしやすい場所です。

 

【築44年・木造7DK】

お家は木造の日本家屋、植栽も植わっており、良い雰囲気です。

和室に面した縁側は南と東の両方にあり、窓からの光がたっぷり入ります。

冬は暖かい日差しが入り、夏場は深い軒の下に影ができます。

窓を開けると、風も通ります。

家の内と外をつなぐ役割の縁側、古民家の雰囲気もあり、素敵なお家です。

一方、キッチンや洋室はフローリングで、現代の生活に合っています。

2階も含めお部屋数が多いのも嬉しいです。

洋室は5室、和室は2室、それぞれにしっかり収納もあります。


【お家の状態は?】

築年数相当の劣化はありますが、お家はきれいです。

現在、空家期間が無く、2021年8月までお住まいになられていました。

修繕しないと使用できない設備は今のところ、無いようです。

キッチンも広く3つ口のガスコンロです。

トイレは簡易水洗ですので、浄化槽設置の場合には、お見積もり手配いたします。

キッチンやお風呂、水回りのリフォームも大工さんのご紹介させていただきます。

【駐車2台可能・静かな住宅地】

塀に囲まれた敷地は、カーポートもあり、車はおよそ3台駐車できます。

塀を撤去すれば、より駐車しやすいお庭になりそうです。

敷地は56坪ですが、南と東が道路に面しており広く感じます。

周辺は住宅地で、ご近所様も良い方ばかりと聞いています。

交通量も少なく、小さなお子様と暮らすのも安心です。

【南東の角地でに陽当り◎】

家の南東はともに道路ですので、すぐ横に高い建物が建つ事もありません。

と言う事は、将来的にも現在の陽当りがずっと確保できます!

南東角地は、とっても良い土地です。

現在のお家を建て替える場合にも、価値のある土地と言えます。


【新築建替えの場合には】

立地や土地はとっても気に入った!でも新築を建てたいという方に。

建物の解体費用のお見積もりを取ることもできます。

31.97坪のお家の解体費用と、塀や門の撤去が必要です。

費用の総額を算出させていただきます。

ヤマモト地所までお問い合わせくださいませ。

0880-34-2305

いつでもご案内可能です!

[写真や情報は追加してまいります] 

 

会社概要

 
CompanyName -

有限会社ヤマモト地所

有限会社ヤマモト地所
Tel - 0880-34-2305
Fax - 0880-34-2302
定休日 - なし
営業時間 - 9:00 ~ 18:00
免許番号 - 高知県知事(3)第2701号
住所 - 高知県四万十市中村一条通3-4-10
Directions - 中村駅から北へ1.1キロ
賃貸住宅管理業者 - 国土交通大臣(1)第6132号
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