安並2708-6

安並の売家

価格

250 万円

間取り詳細

4 DK / 77.45 m2

外観写真

 

内観写真 

INTERNAL PHOTO

特徴一覧

 

基本情報

 
価格250万円所在地四万十市安並2708-6
物件種目戸建て間取り4DK
延床面積77.45m2土地面積156.84m2  47.44坪
建物構造木造築年月1972年5月
建物階数2階建現況建物有
引渡時期土地権利所有権
地目宅地都市計画非線引き区域
用途地域無指定建ぺい率60%
容積率200%接道状況一方
取引態様仲介特徴安並・佐岡エリア,東山小学校区
備考古家付きの土地として売却致します。家の解体は買主様の負担でお願い致します。情報更新日2020/08/13

安並団地の奥にあります

 

場所は四万十市内からだと、安並簡易郵便局を過ぎてすぐ右折したところにある安並団地。

安並団地の中でも、一番北まで進み、東奥にあるお家です。

北側が前面道路で、その向かいにはお家があります。

南にも、一段下がった土地にお家が並んでいます。

東側には山があり、緑豊かな景色です。

西側は広い空き地と道路になっています。

山が近くにありますが、団地の中なので、ポツンとした印象ではないです。

 

土地の広さは47.44坪、お家の前には駐車場も2台分ほどあります。

お家は築48年。

南向きの洋室は、増築されています。

2017年までは居住されていました。

建具や、和室の襖がレトロです。

DIYが好きな方でしたら、思い切った改装も楽しいかもしれません。

リフォームで住まうのか、解体して新築を建てるのか、買主様次第となります。

更地にした場合には、北側道路沿いに駐車場をとり、南のスペースを開けたいですね。

南隣は一段低いので、お隣さんとからの目線が届かないよう、間取りを計画できると思います。

 

【 良くあるご質問 Q&A 】


・陽当りは良いですか?

南のお隣は、土地の高さが下がっています。

二階は見晴らしも良く、陽当りも十分です。


一階南側に洋室を増築しています。

この洋室は日差しが入り、陽当りも良いです。

洋室と廊下に挟まれた和室6畳二間は、窓がありません。

そのため、個室にはできないかと思います。

南側洋室とつなげて、広いダイニングリビングにリフォームしても良いですね!


・お家の状態はどうですか?

白蟻と屋根の調査を業者さんが行いました。

床下点検した結果、白蟻の被害が一部ありました。

現在は白蟻の生息はないそうです。

一部床の修繕と、白蟻予防は必要かと思います。

屋根裏には雨ジミが見えました。

屋根か、壁からの吹込みかは、不明です。

天井にも雨シミは見えますので、屋根修繕も必要です。


・リフォームした箇所はありますか?

南側の洋室は増築工事が行われています。

このお部屋は床や壁、天井も状態は良いようです。


・周辺環境はどうですか?

安並団地を北の奥まで進んだ場所にあります。

北側にも南側にもお家があり、住宅地の中です。

東側の山は、きれいに管理されているようで花も植わっています。

自然もあり、散歩も楽しそうな場所です。


・どうして売家になったのですか?

2017年ごろまでお住まいの方がいましたがご高齢となり、転居されました。

空家の期間も、窓の開閉など管理はされていたそうです。


・水洗トイレにするにはどうすれば良いですか?

四万十市下水道エリアではありません。

現在、簡易水洗ですので、浄化槽設置が必要です。

浄化槽設置は補助金申請ができますが、詳細は四万十市ホームページで確認できます。


お電話でのお問い合わせも、お待ちしております♪

 

 

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住所 - 高知県四万十市中村一条通3-4-10
Directions - 中村駅から北へ1.1キロ
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