四万十市具同

四万十市具同の売家 4LDK+WIC

価格

2,700 万円

間取り詳細

4 LDK+WIC / 90.26 m2

コメント

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    家族の集まるLDのそばに、ワークスペース
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    明るく開放的な吹き抜けと大きな窓
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    家族の気配を感じながらもプライバシー確保!

外観写真

 

内観写真

INTERNAL PHOTO

 

外観写真の一部と、内観写真は新築時の写真を使用しています。

特徴一覧

 

基本情報

 
価格2,700万円所在地四万十市具同
物件種目戸建て間取り4LDK+WIC(1階:玄関、LD、K、洋室4.5 2階:洋室6、洋室4.5、洋室4.5、WIC)
建築面積55.48m2延床面積90.26m2
土地面積225.41m2  68.18坪建物構造木造
築年月2017年8月建物階数2階建
現況居住中引渡時期2020年 4月頃
土地権利所有権地目宅地
都市計画非線引き区域用途地域指定無し
建ぺい率60%容積率200%
接道状況一方取引態様専属
特徴具同小学校区,具同エリア駐車場2台以上
備考合併浄化槽設備太陽光発電・オール電化
築年数築3年校区具同小学校・中村西中学校
情報更新日2020/02/24------

高台・自由が丘ニュータウンに建つデザイン住宅

具同の高台、自由が丘ニュータウン!

高知県防災マップで見ますと、津波災害、河川の氾濫の浸水災害、土砂災害警戒区域
いずれも範囲外です!

地震や台風の災害に強い場所です。

地盤調査を行ったうえ、【改良不要】と判断されて住宅が建てられています。

土地の広さ68.18坪、前面道路もおよそ5.2mの市道。

11mの間口で接道しており駐車場も、2台以上停められます。

とにかく、とても良い条件の土地です!    


建築家設計のデザイン住宅

お家の外観はシンプルな三角屋根。

最初に見た印象は「オシャレなカフェみたい!」でした。

サッシはブラック色で白い外壁に映えています。

外壁はガルバリウム鋼板の横張り。

施工技術が優れていないと、きれいに仕上げることができないそうです。

シンプルでありながら個性のある外壁です。


玄関ドアのある面に窓はなく、余計な庇などもとらず、玄関ドアを目立たせています。

玄関横のシンボルツリーは、常緑樹のシマトネリコ。

暑さに強く、夏場は葉が茂り、きれいな木漏れ日を作ります。


大きな窓が作る快適な空間

冬にお家へ入ると、暖房を付けていないのに暖かい。

照明を付けていないのに、明るい。

北と南に設けられた窓の位置に関係があるようです。


冬は太陽が低く、暖かな日差しが南の窓から入ります。

部屋の空気が暖められ、その温度が守られます。


夏には太陽が高い位置からの日差しとなるため、窓からの直射日光が入りません。

また、窓を開けることで南北へ風が抜け、エアコンを使う頻度も減ります。

高い吹き抜け天井にはシーリングファンがあり、空気を循環させることができます。


南北の高い位置の窓から入る日光は部屋の白い壁に反射して、室内を明るくしてくれます。

実際に曇り空の日でも、お家の中は、照明が必要ない明るさです。

そして晴れた日は、窓から見える青空、光の射し方が変わる様を楽しめます。

夜、窓から月や星が見えることもあるそうです。

満月の月明かりの中、暖かい部屋の中から空を見る。

とても贅沢な時間が楽しめますよ。


リビングを中心にした間取り

玄関から、タイル貼りのワークスペースが続いています。

ダイニング・リビングが吹き抜けで、一つの大空間になっています。

木材の天井も素敵です。

家族が集まる場所、そのすぐそばにキッチンがあり、勉強するスペースもあります。

それぞれが違う事をしながらも、みんなが一緒にいる、そんな場所ですね。



リビングの真っ白な壁は、プロジェクターを映すスクリーンにもなります。

壁が真っ白で、凹凸がなく、大きな平面が確保できているため、スクリーンにできるそうです。

お家で映画を楽しむ事ができる!家族のイベントが増えますね。



キッチンは半独立型。

対面キッチンではないので、リビングからキッチンの様子は見えにくくなっています。

キッチン側からはダイニングの様子が見えて、ちょうど良いつながり。

作業中にお客様が来ても、気になりませんね。


実際の住まい心地は?

売主様はこのお家が好きで、とても大事に暮らされています。

ご事情により、この場所を離れることとなりましたが、「このお家を移築したい!」くらい快適だそうです。

特に冬の暖かさと、カーテンのない設計がお気に入り。

カーテンを付けない、という発想に驚いたそうです。

「毎日の開け閉めのわずらわしさがない!」と、とても満足していました。



お掃除のしやすさもポイントです。

造り付けのテレビボードは床から浮いているので、掃除も簡単です。

家具が増えれば、その足元、背面にほこりがたまります。

収納家具が無い=お家の必要な場所に必要な収納スペースがあります。


1階西の洋室4.5畳には、1畳サイズの階段下収納があります。

ここにシーズンオフの物、子供のおもちゃ、たくさんの収納ができます。


また、この部屋の窓も大きな特徴が!

電動のルーバーシャッターが付いており、ルーバーを開けることで、夏場は快適な風が入ります。

夜など網戸だけでは不用心ですが、ルーバーシャッターと網戸なら、安全ですね。


太陽光発電で、オール電化

屋根には太陽光パネルが載っています。

オール電化で、売電した電気から使用した電気代金を計算してみると、だいたいプラスマイナスゼロくらいだそうです。

電気の使用量、季節によってはプラスになることも!

年間通して、電気代金がかからないというだけでもお得です!!

太陽光パネル自体の費用支払いは完了しており、嬉しい特典ですね。


周辺環境は?

自由が丘ニュータウンの西側。

具同小学校の子供達は、数人連れ立って登校しているようです。

徒歩およそ16分。

具同周辺はフジグランや、四万十ショッピングガーデンもあり、便利です。


敷地の北側は果樹畑、東側は市道、西側にはお家は建っていません。

南のお家とも少し距離がありますので、お庭でバーベキューやプール遊びも良いですね。


現在居住中のため、お家のご案内はお電話でご予約ください。

また詳細についてヤマモト地所でご説明できますので、ぜひお電話の上ご来店くださいませ。


ブログでもご紹介しています、ぜひご覧ください。


このお家はASJ 四万十スタジオさんで建てられています。

全国で活躍中の建築家さんに、家づくりをお願いする事ができます。

四万十市の工務店【ササハラ鉄骨】さんが、ASJと提携し運営しています。

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会社概要

Company Name -

有限会社ヤマモト地所

有限会社ヤマモト地所
Tel - 0880-34-2305
Fax - 0880-34-2302
定休日 - なし
営業時間 - 9:00 ~ 18:00
免許番号 - 高知県知事(3)第2701号
住所 - 高知県四万十市中村一条通3-4-10
Directions - 中村駅から北へ1.1キロ
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