四万十市渡川2丁目

渡川2丁目の売地 97.30坪

価格

791 万円

間取り詳細

321.65 m2

写真

 

特徴一覧

 

基本情報

 
価格791万円所在地四万十市渡川2丁目1-21
物件種目土地現況更地
引渡時期要相談土地面積321.65m2  97.30坪
地目宅地都市計画非線引区域
用途地域第一種中高層住居専用地域建ぺい率60%
容積率200%土地権利所有権
接道状況一方セットバックなし
取引態様専属特徴具同エリア,具同小学校区
坪単価8.13万円分筆後のお引渡しとなります。
情報更新日2019/10/20------

「具同田黒」で土地が見つからないという方へ

「具同田黒」と聞けば、具同小学校に近く小児科や皮膚科、耳鼻科、歯医者のある生活に便利な場所。

渡川2丁目も、そのすぐそばです。

具同田黒よりも、赤鉄橋に近く、市役所などのある旧町内へスムーズ。

そんな場所に、広い宅地がありました!

この宅地を分割しまして、北側97.30坪、791万円での売地です!

前面道路からおよそ17m通路をとりまして、旗竿地となっています。

そのため、坪単価81300円と、お手ごろの価格!

土地代金を抑えて、建物に費用をかけたい方にぴったりです。


前面道路から離れた場所にお家が建つので、プライバシーが守られます。

お庭でバーベキューやお子様のプール遊びも良いですね。

現地来ていただければよく分かりますが、この奥の土地。

西側がお隣のお家のきれいな芝生、日当たりがとても良いです。

北・東はブロック塀があり、境界もきちんとしています。

 

具同田黒のあたりは、現状「田」や「畑」である売地も多いです。

その場合、住宅建築のためには【農地転用許可】が必要です。

申請書類が必要であり、費用もかかり、お引渡しまで数ヶ月かかります。

(お手続きは行政書士に依頼できます。)


現状で「宅地」の土地にはその手続きが不要です。

そのうえで、前面道路との高低差もなく、少し雑草がある程度です。

高低差がある土地は、その差を埋めるためにスロープをしたり、盛り土をしたり、擁壁まで必要になることもあります。

土地のお取引は、現状お渡しが多いため、これらの費用も買主様の負担となります。

雑草の撤去は必要ですが、整地の費用はほぼかからず、費用は少額で済むかと思います。

 

(なお、地盤につきましては各建築会社様での調査、その結果によって改良が必要な場合がございます。)


(分筆後のお引渡しとなります。)

 

ブログでもご紹介『旗竿地だからこその魅力!』

お問い合わせ

【ご来店】
お気軽にご来店ください。
 明るく元気なスタッフが現地案内させていただきます。
 来店時間をお電話で予約していただきますとスムーズにご案内できます。
 【電話】 0880-34-2305
お気軽にお電話ください。気になること、なんでも聞いてくださいね。
 【メール】
 下記、緑のお問い合わせボタンからお問い合わせください。

会社概要

COMPANY
Company Name -

ヤマモト地所

ヤマモト地所
Tel - 0880-34-2305
Fax - 0880-34-2302
定休日 - なし
営業時間 - 9:00 ~ 18:00
免許番号 - 高知県知事(3)第2701号
住所 - 高知県四万十市中村一条通3-4-10
Directions - 中村駅から北へ1.1キロ
arrow_upward