四万十市古津賀3096-11

古津賀第二団地の売家

価格

1,299 万円

間取り詳細

4 LDK / 206.45 m2

外観写真

EXTERIOR PHOTO

内観写真

INTERNAL PHOTO

設備写真

EQUIPMENT PHOTO

特徴一覧

 

基本情報

BASIC INFORMATION
価格1,299万円所在地四万十市古津賀3096-11
物件種目戸建て間取り4LDK
建築面積121.63m2土地面積206.45m2  62.45坪
建物構造木造建物階数2階建
現況建物有引渡時期
土地権利所有権地目宅地
都市計画非線引区域用途地域無指定
建ぺい率60%容積率200%
取引態様仲介特徴古津賀エリア,東山小学校区
駐車場2台~(軽四なら縦列4台位)汚水浄化槽
仲介手数料無料情報更新日2020/05/25

駐車場4台、広い玄関!

リフォーム完成物件、1299万円に値下げです。

仲介手数料も無料!

35年住宅ローンですと月のお支払いおよそ3.8万円!

(1299万円借入、ボーナス払い無し、固定金利1.2%の場合)


広い駐車スペース、南向きのお庭

カーポートや庭木を撤去し、普通自動車がゆったり並列2台駐車可能です。

駐車スペースの余った部分をお庭として使えますね。

リフォーム後4LDKへと生まれ変わりました。

玄関扉は新品交換し広くなります。

広い玄関に、シューズボックスも付きます。

収納もたっぷりできますよ!

約6畳の広い玄関は、土間部分を色々な使い方ができそうです。

自転車や三輪車、お子様のバギーも置けます。

サッカーボールや野球のバット、アウトドア用品などなど、置場所に困りません!

システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台は全て新品交換。

フローリングやクロス、畳も新品で、気持ちよいです!

内装がまるごと新しくなっていますので、築年数を感じません。


一階の和室は、襖を開ければ広い一間になり、閉めれば個室として使えます。

間取りは、どこか懐かしい田舎の家を思い出させます。

床の間や欄間が以前のままで、良い味となっています。

アンティークな家具や、雑貨が似合いそう。

LDKは、南西の駐車スペースに面しており、窓も広く明るいです。

家具の配置で自分好みに使えそうです。

キッチンとの間に仕切りがあり、キッチン側にはカップボード。

リビング側にはテレビボードが置ける壁となります。

 

『ダイニングテーブルはどこへ置こう?』

現地で一緒に考えてみましょう。


二階へあがる階段も、勾配をゆったりさせるため、掛け替えたそうです。

手すりもあり、安心です。

 

2階は2室とも、洋室。

窓から明るい日差しが入ります。

白い新品クロスを壁・天井に貼っていますので、曇った日でも、照明無しで明るかったです。

 

合併浄化槽も新設。

網戸張替え、サッシの調整もされています。

ハウスクリーニングも行われました。

 

雨漏り等、2年間保証で安心!

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を売主が2年間保証します。

その前提で小屋裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行っています



【 良くあるご質問 Q&A 】


・陽当りは良いですか?

南西側が駐車スペースで、市道4.9mありますので、隣家と距離があり、1・2階ともに陽当りが良いです。

和室2間は北側にありますが、大きな窓から明るい日が入ります。

L型の家なので、玄関・廊下が南向きとなり、明るいです。

たくさん窓があるので日光とともに風通しもとても良いです。


・リフォーム済とはどういう事でしょう?

売主である買取再販業者さんが、すでにお家をリフォームしています。

外装内装を点検・修繕したうえでの販売となります。

水回り設備は全て新しくなっており、大部分の床やクロスも張替えされています。


雨漏りやシロアリの心配なく、中古住宅を購入できます。

「雨漏り、主要構造部の欠陥・腐食、給排水管の漏水・故障」の範囲については2年間の保証が受けられます。

シロアリの防蟻工事を行っており、施工後5年間の保証が受けられます。


・自分でリフォームするよりお得?

古い物件を購入し、ご自身で、業者さんを手配・DIYで修繕する方もいらっしゃいます。

ですが、想定以上にリフォーム代金がかかることもありますし、修繕が終わるまでは居住できません。

リフォーム済ならば、お引渡し後にすぐにお引越しができます。

また、中古物件は現状でのお引渡しですので、クリーニングやお掃除もご自身で行うこととなります。

ハウスクリーニング済のお家は、やっぱり気持ち良いです。


・周辺環境はどうですか?

住宅地の中、とても静かな環境です。

周りのお家も広めの敷地で区画割りされています。

お隣同士が適度に離れていますので、暮らしやすいと思います。

徒歩2分のところに、古津賀第二公園があり、お子さんの良い遊び場になりそうです。

古津賀第二団地の入口には昔ながらの駄菓子屋さんがあります。

現地案内の行き帰り、いつも「行きたいな~」と思うのですが勤務中。

お客様が「案内して」と言ってくれれば、いつでも同行いたします♪


お買い物にはサニータウンまで車で約4分!

その周辺にはホームセンターやTSUTAYA、飲食店など、色々ありますので、休日も近場で用事が済みますね。


ブログでもぜひご覧ください!

家具が入りました! 

実際にお部屋の中をぜひご覧ください♪

ご案内はヤマモト地所までご予約ください!

お問い合わせ

【ご来店】
お気軽にご来店ください。
 明るく元気なスタッフが現地案内させていただきます。
 来店時間をお電話で予約していただきますとスムーズにご案内できます。
 【電話】 0880-34-2305
お気軽にお電話ください。気になること、なんでも聞いてくださいね。
 【メール】
 下記、緑のお問い合わせボタンからお問い合わせください。

会社概要

COMPANY
Company Name -

有限会社ヤマモト地所

有限会社ヤマモト地所
Tel - 0880-34-2305
Fax - 0880-34-2302
定休日 - なし
営業時間 - 9:00 ~ 18:00
免許番号 - 高知県知事(3)第2701号
住所 - 高知県四万十市中村一条通3-4-10
Directions - 中村駅から北へ1.1キロ
arrow_upward