四万十市具同

四万十市具同の売家 5DK

価格

1,600 万円

間取り詳細

5 DK / 167.86 m2

特徴一覧

 

基本情報

 
価格1,600万円所在地四万十市具同210番地7
物件種目戸建て間取り5DK
建築面積103.50m2土地面積167.86m2  50.77坪
建物構造木造築年月2002年7月
建物階数2階建現況居住中
引渡時期要相談土地権利所有権
地目宅地都市計画非線引き区域
用途地域準工業地域建ぺい率60%
容積率200%接道状況一方
取引態様仲介特徴具同小学校区,具同エリア
駐車場3台情報更新日2019/03/14

具同の一軒家 暮らし心地よさそうです



まずは立地のチェック

このお家が建っているのは四万十市具同、マルナカ四万十店さんの裏です。

マルナカと言えば、小さなお子様があそび放題の【こどものあそびば】があります!

雨の日も思いっきり体を動かせますよ。

スーパーが近いのは主婦にとっても大助かり。

今日はカレーなのにカレー粉が無い!

お好み焼きしようと思ったのに、お好み焼きソースが無い!

って時にもひとっ走りです。

具同小学校は徒歩17分、約1.3Kmと少し距離があります。

二階の北の窓からは土佐くろしお鉄道の高架と、ビニールハウスが見えます。

渡川緑地への散歩も良いですね。

赤鉄橋も近い、ということは四万十川河川敷で行われる、しまんと市民祭の納涼花火大会が家から見えます!

徒歩9分ほどで、お祭りの屋台も楽しめますよ。

年に一回の花火大会ですが、駐車場を探して車でグルグルする必要もなくります。


築17年のお家の状態は?

現在、ご家族がお住まいのお家で、手入れもされていますので、問題なく住むことができます!

同じ築年数でも、一度空家になってしまうと、換気や日照が確保できずに、家の中が傷む原因になります。

カビや結露も発生しやすくなりますし、不具合に気付かないことも多いですね。

その点、居住中のお家は、換気や手入れもされていて安心です。

ご自身でリフォームしたい部分については、弊社で業者さんをご紹介することもできます。

ご案内させていただき、良く見て確かめていただきたいと思います。


間取りは4DK~5DK


1階には8畳のダイニングキッチンと引き戸を開けてつながる10畳のリビングがあります。

リビングは6畳の和室ともつながります。

引き戸を開けると広く使えますし、閉めて個々の空間にすることもできる優秀な間取り!

オープンタイプのキッチンが最近は主流ですが、独立するダイニングキッチンにも利点はあります。

キッチン後ろにダイニングテーブルがあれば、お料理の配膳がとても楽。

料理中にもテーブルを作業台代わりに使うこともできます。

親子で料理をする時も広々できます。

ダイニングキッチンとリビングの間を引き戸で仕切れますので、お客様が来られたときも玄関ホールからリビングへお通しできます。

お子さんの学校の家庭訪問なども、リビングさえ掃除しておけばOKなのです。

リビング横の和室も嬉しいです。

お子さんが小さいうちは、家族一緒の寝室にしたり、子供の遊ぶスペースにしたり。

普段は洗濯物を畳むスペースにも良いし、ご両親が来たときに泊まってもらうのにも良いですね。

押入れは、通常は1間サイズ(襖2枚分、約1.8m)が多いのですが、その1.5倍の幅(襖3枚分)があります。

収納がたくさんあると、部屋をすっきり使えます。

二階にも、嬉しい工夫があります。

東側に洋室6畳が2室並んでいて、扉を開けると12畳の広い1室になります。

扉で仕切るとちゃんと扉も2つある、個室が2つにできます。

この仕切り扉は曇りガラスの入ったデザインの折れ戸で、閉じてしまっても、北向きの部屋が暗くなりません。

2階の3室のお部屋にも、それぞれ収納があります。

さらに、2階用のトイレもあり、大家族にも嬉しいですね。


実際に住んでいる方のお話


現在、居住されている方にお話しを聞きました。


①南、北に窓があるので風通しがとでも良いです!

風が良く通るので、夏場も割と涼しく湿気もあまり感じません。


②南側にマルナカさんの外壁が見えますが、少し離れており圧迫感などは無いです。

マルナカさんの敷地裏の手入れの際、作業の方が入るくらいでほとんど人が出入りしません。

南の庭が道路に面している場合よりも、人から見られることが少なく、気楽ですよ。

外灯は夜10時頃まで付いています。


③ご近所の方も良い方達です。

生活時間がずれているので、顔を合わせる機会は少ないですが会えばご挨拶します。

前面道路の側溝掃除が年に一度ありますので、その時は近所で協力してます。


④暮らしていて特に困ったことは無く、良いところですよ。

南側がマルナカですが、騒音や匂いなど感じたことはありません。

北側にはビニールハウスが並んでいて、周辺はのどかです。

ご近所でのトラブルも無いです。


内観写真は掲載できないので、ぜひ実際に見ていただきたいです。

事前に内覧希望と伝えて頂ければ調整させて頂きます。

是非お問い合わせ下さい。

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会社概要

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ヤマモト地所

ヤマモト地所
Tel - 0880-34-2305
Fax - 0880-34-2302
定休日 - なし
営業時間 - 9:00 ~ 18:00
免許番号 - 高知県知事(3)第2701号
住所 - 高知県四万十市中村一条通3-4-10
Directions - 中村駅から北へ1.1キロ
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