四万十市右山天神町

右山天神町の売家 3LDK

価格

1,750 万円

間取り詳細

3 LDK / 78.80 m2

右山天神町の売家

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    広々19.5畳のLDK!床暖房完備!
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    食洗機付きカウンターキッチン!
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    全室にエアコン、照明、収納完備!

外観写真

EXTERIOR PHOTOS

内観写真

INTERIOR PHOTOS

設備・特徴一覧

EQUIPMENT LIST

特徴一覧

ADDITIONAL INFORMATION

基本情報

BASIC INFORMATION
価格1,750万円所在地四万十市右山天神町105-2
物件種目戸建て間取り3LDK(1階:LDK19.5畳 洋室6畳 洋室6畳 洋室5.5畳 )
延床面積78.80m2土地面積150.97m2  45.66坪
建物構造木造築年月2012年11月
建物階数1階建現況空室
引渡時期2019年 土地権利所有権
地目宅地都市計画非線引き区域
用途地域第一種住居地域建ぺい率60%
容積率200%接道状況一方
取引態様専属特徴右山エリア,中村南小学校区
駐車場3台(内1台カーポート)設備床暖房(ガス)
汚水下水道固定資産税平成29年 約6.6万円
情報更新日2019/05/15------

四角いカタチにはワケがある

今大人気の平屋!

空前の平屋ブームの中、築7年(2012年築)の平屋物件が登場しました!

この家は、土地面積を最大限に活かした家の設計をしています。

なるべく廊下部分を減らして、広いリビングや居室を実現。

家事動線を考えた間取りになっているため、朝早く動き回る主婦にとって、この動線が短くすむのは本当に嬉しいことです。

 

家のメンテナンス費用を最小限に!

四角い家の形にはワケがあります。

ひさしのない平らな屋根にすることで、今後かかってくる外壁塗装代(足場代)などのメンテナンス費用を抑えることができます。

また、雨どいを極力減らすことができるので、雨どいの交換費用も安く抑えることができます。

 

地震に強い!

ベタ基礎で犬走りまで鉄筋を入れています。

地震の横揺れにも耐えられるよう基礎をしっかり造っています。

ガルバリウム鋼板の軽い屋根だから、地震の際も屋根の重みで家がつぶれるという心配が少ないです。

また瓦ではないため、台風で瓦が飛ばされるという被害もありません。

 

大雨もへっちゃら!

この土地は高知県の防災マップにおいても、津波浸水予測地域に入っていません。

万が一未曾有の大雨に見舞われたとしても、土地を道路から1m以上あげています。

さらに基礎も上がっているため、床上浸水までの被害にあう可能性は非常に少ないと思われます。

 

魅力的な設備搭載!

リビングとキッチンの床下には、ガス床暖房が完備。

寒い冬でも、じんわりとした温かさで家族を包んでくれます。

 

広いキッチンは、大きな食洗機も付いているので、働くママの強い味方!

パパもお手伝いしてくれるかもしれませんね。


浴室乾燥暖房機・追い焚き機能搭載の一坪風呂もゆったり使いやすい。

自動湯張りボタンを押せば、好きな温度と湯量でお湯を溜めてくれるので本当に便利です。

また赤ちゃんや小さいお子さんとお風呂に入る場合は、冬はお風呂を暖房で暖めることができます。

これは本当に本当に便利です!

 

また、全居室にエアコン、照明も付いています!

エアコンと照明を各部屋に付けていたら意外とお金がかかります。

ここも嬉しいポイントですね。 

 

効率的な3LDK!

高齢になった時を考えても、階段のない生活はいいですね。

ダイニングそばの洋室は引き戸を開けると、部屋をつなげて使用できます。

お子さんが小さい時は、遊びスペースやお昼寝スペースにして、いずれ個室に分ける使い方ができます。

洋室3室ともにクローゼットがありますので、収納にも困りません。

カーポートも一台分あり、合計で三台駐車可能です。

 

 

駅前の便利な立地

 

☆アピアさつき 徒歩4分 

☆土佐くろしお鉄道中村駅 徒歩6分

☆フジ中村店 徒歩7分

☆くすりのレディ中村店 徒歩7分

☆あおぎ保育所 徒歩7分

☆中村南小学校 徒歩12分

☆中村中学校 徒歩18分

 

八剣伝、手打ち一番、しなとらなど飲食店もたくさんありますし、四国銀行、高知大丸、郵便局、岡ノ下公園も徒歩圏内。

病院も幡多病院、歯科医院なども近くにあって、老後も安心してお住まいいただけます。

 

 

よくあるご質問 

Q.中古物件ということですが、空家期間はありますか?

A.新築の時から2019年4月まで貸家としてお貸ししていました。入居者様の入れ替わりはありません。

 

Q.固定資産税はおいくらですか?

A.平成29年は土地と建物を合わせて約6.6万円でした。固定資産税は年々下がっていきます。

 

Q.買った後、何か修繕が必要になった場合はどうしたらいいですか?

A.この家を建てた設計士さんが修繕のご相談や手配をお受けいたしますので、ご安心下さい。

 

Q.この家を購入する場合、全部でどれくらい費用がかかりますか?

A.物件代金1,750万円の他に、登記費用、仲介手数料、住宅ローン借入手数料等がかかります。

 約1,850万円位になると思います。

 ちなみに1,850万円を35年ローン(金利1.5%)で借入れたとすると、月々の返済額は5.6万円位です。

 賃貸のときのお家賃は8.8万円でしたので、購入された方がお得ですね!

 

 

 

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Fax - 0880-34-2302
定休日 - なし
営業時間 - 9:00 ~ 18:00
免許番号 - 高知県知事(3)第2701号
住所 - 高知県四万十市中村一条通3-4-10
Directions - 中村駅から北へ1.1キロ
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